城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本一、前言甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號碼：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________鑒于甲方擁有位于城鎮(zhèn)的宅基地（以下簡稱“該宅基地”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓的標的甲方同意將其擁有的該宅基地以及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地的詳細位置、面積等具體情況如下：____________。附屬設(shè)施包括但不限于：____________。三、甲方的陳述與保證甲方保證對該宅基地享有完整的處分權(quán)，如有共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地的一致同意。該宅基地不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。該宅基地及附屬設(shè)施的使用狀況良好，不存在任何爭議。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式乙方同意以人民幣（大寫）____________元購買該宅基地及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：____________。五、交付及過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)將該宅基地交付給乙方。過戶費用及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利。乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用該宅基地，不得擅自改變用途。乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。七、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致該宅基地不能過戶或無故不予交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____________%。若乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____________%。八、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________以上為一份詳細的城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號碼：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________丙方（第三方監(jiān)督方）：____________身份證號碼：____________鑒于甲方擁有位于城鎮(zhèn)的宅基地（以下簡稱“該宅基地”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，為確保交易的公平、公正、公開，特引入丙方作為第三方監(jiān)督方。各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、轉(zhuǎn)讓的標的及價格甲方同意將其擁有的該宅基地以及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地的詳細位置、面積等具體情況如下：____________。附屬設(shè)施包括但不限于：____________。乙方同意以人民幣（大寫）____________元購買該宅基地及其附屬設(shè)施。三、甲方的陳述與保證甲方保證對該宅基地享有完整的處分權(quán)，如有共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地的一致同意。該宅基地不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。該宅基地及附屬設(shè)施的使用狀況良好，不存在任何爭議。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：____________。甲方有權(quán)要求乙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、保證金等。五、交付及過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)將該宅基地交付給乙方。過戶費用及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后，向丙方申請對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，以確保乙方按約履行。甲方有權(quán)在必要時，要求丙方對乙方進行違約調(diào)查，并采取相應(yīng)措施保障甲方權(quán)益。若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取措施，包括但不限于法律訴訟、財產(chǎn)保全等。七、乙方的違約及限制乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____________%。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途合理使用該宅基地。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。如乙方未能按時辦理或辦理不成功，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、第三方的職責(zé)及權(quán)益丙方作為第三方監(jiān)督方，應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)督職責(zé)，確保交易的公平、公正、公開。丙方有權(quán)對乙方的履行情況進行調(diào)查，并要求乙方提供相關(guān)資料。丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)向甲方報告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。九、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________丙方（第三方監(jiān)督方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________第三方介入的意義和目的第三方介入城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同的意義和目的在于：保證交易的公平、公正、公開，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保護。通過第三方的監(jiān)督和調(diào)查，降低甲方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險。在乙方違約的情況下，第三方可以協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施，維護甲方的合法權(quán)益。增加交易的可信度，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同的目的和意義在于：確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障：通過設(shè)定嚴格的違約條款和第三方監(jiān)督，甲方能夠確保其在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到最大程度的保護。增加交易的安全性：第三方監(jiān)督方的引入，使得交易過程更加透明，減少了乙方可能的違約風(fēng)險。提高合同執(zhí)行的效率：第三方監(jiān)督方可以協(xié)助甲方快速響應(yīng)乙方違約行為，減少了法律糾紛的時間和成本。增強交易的公信力：第三方的介入為交易提供了更加公正的視角，增強了合