房產(chǎn)證購(gòu)房合同合集

房產(chǎn)證購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****住址：******聯(lián)系方式：******身份證號(hào)：******乙方：*****住址：******聯(lián)系方式：******身份證號(hào)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、公平、公正、誠(chéng)懇、信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，訂立以下協(xié)議，以昭信守：第一條房屋概況1.1甲方持有房屋一套，位于*，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋面積為㎡，照實(shí)際房屋面積與其不全都的，誤差在5%以內(nèi)的，雙方依據(jù)實(shí)際面積核算房屋價(jià)款，誤差超過5%的，乙方有權(quán)懇求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。其次條房屋價(jià)款和付款方式2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，全都同意將該房屋以6140元每平方米計(jì)價(jià)，即共計(jì)995110元人民幣出售。2.2乙方實(shí)行分期付款的支付方式，定金1萬(wàn)元已于X年12月24日支付，首期購(gòu)房485110元自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付。2.3剩余購(gòu)房款50萬(wàn)元由甲方向正商公司申請(qǐng)貸款，乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的商定按時(shí)向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。2.4剩余購(gòu)房款的還款期間為自3月31日至X年10月1日，每期還款25000元。第三條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)3.1如房屋產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方名下，則辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。3.2如房屋產(chǎn)權(quán)先辦理至甲方名下，則乙方僅擔(dān)當(dāng)由甲方過戶至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)且無爭(zhēng)議，不存在其他共有人。4.2甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何類型權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在承租人，未附著戶籍。4.3甲方于收到首期購(gòu)房款日內(nèi)將房屋交付至乙方，房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收。4.4當(dāng)房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí)，甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方，并樂觀幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方消失如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內(nèi)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權(quán)解除或要求甲方連續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，并支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。如乙方要求甲方連續(xù)履行，不影響甲方違約責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。6.2如乙方拖延付款，逾期在十五日之內(nèi)，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。6.3若因不行抗力、政府政策緣由，導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第七條其他7.1甲方及其繼承人對(duì)本協(xié)議明知且無異議，如甲方消失意外如丟失民事行為力量、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。7.3如在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)樂觀協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權(quán)管轄。7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。甲方：*****簽訂日期：******簽訂地點(diǎn)：******乙方：*****簽訂日期：******簽訂地點(diǎn)：******房產(chǎn)證購(gòu)房合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXXX日期：[合同簽訂日期]房產(chǎn)證購(gòu)房合同(第二篇)摘要本合同由以下雙方共同簽署，分別為購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和房產(chǎn)所有人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的具體房產(chǎn)，并按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。雙方在合同中確認(rèn)并遵守各自的義務(wù)和權(quán)益。合同正文第一條合同目的1.1本合同旨在明確并確立甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)證明下房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。1.2甲方同意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)證明，并按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)描述2.1乙方出售的房產(chǎn)證明如下：-房產(chǎn)證號(hào)碼：-房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：-房產(chǎn)面積：-房產(chǎn)用途：-其他附加描述：第三條交易價(jià)格及付款方式3.1甲方同意支付的購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)格為：[具體金額]。3.2付款方式如下：-首期款項(xiàng)：-金額：-付款日期：-尾款：-金額：-付款日期：第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，由甲方承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。4.2過戶手續(xù)須在合同簽署之日起的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完成，并由雙方共同協(xié)商確定具體辦理流程。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1在簽署本合同后，房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)直至過戶完成。5.2自合同生效之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條合同生效6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2若對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽署正式的補(bǔ)充協(xié)議，以免引起爭(zhēng)議。附則1.本合同中任何一方未能履行其約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（購(gòu)房人）：乙方（房產(chǎn)所有人）：日期：日期：房產(chǎn)證購(gòu)房合同(第三篇)房產(chǎn)證購(gòu)房合同甲方（購(gòu)房人）：_________________（身份證號(hào)碼：_________________）乙方（房產(chǎn)所有人）：_________________（身份證號(hào)碼：_________________）鑒于甲方同意購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)證購(gòu)房合同，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)，具體約定如下：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_________________；2.房產(chǎn)地址：_________________；3.房產(chǎn)證編號(hào)：_________________。二、房產(chǎn)購(gòu)買1.房屋交付日期：_________________；2.房屋交付情況：甲方在交付時(shí)需對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，并提出書面意見。一旦接受交付，代表甲方已經(jīng)對(duì)房屋滿意；3.房屋總價(jià)款：_________________（大寫：_________________）；4.付款方式：乙方同意接受甲方的付款方式為_________________，甲方需在交付日期之前支付房屋總價(jià)款的_________________；5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方在收到房屋總價(jià)款全額支付后，應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給甲方。三、責(zé)任和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：甲方享有房產(chǎn)證明的所有權(quán)，并有權(quán)安排房屋進(jìn)行使用和轉(zhuǎn)讓；2.乙方的權(quán)利：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交付房屋的物權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)材料；3.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)等；4.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋和相關(guān)證明文件，同時(shí)向甲方提供必要的協(xié)助。四、違約責(zé)任1.一方違約：任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；2.解除合同：一方嚴(yán)重違約情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.各方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決，仲裁裁決是終局的。六、其他事項(xiàng)1.本合同僅限于乙方的所售房產(chǎn)，并不涉及其他權(quán)益和責(zé)任；2.