廠房租賃合同書簡單版合集

廠房租賃合同書簡單版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：*****承租方(乙方)：*****依據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在*****，租賃建筑面積為**平方米。廠房類型為**，*****結(jié)構(gòu)。風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的鋪張。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期**個月，自**月**日起，至**月**日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自**年**月**日起，至**年**月**止。租賃期**年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護自己的合法權(quán)益。另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣*****元。月租金為人民幣*****元，年租金為*****元。2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣*****元。五、廠房使用要求和修理責任風險提示：明確修繕責任假如在使用過程中，房屋及其附屬設備消失問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。甲方應削減對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。風險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，假如可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。假如出租方不能根據(jù)商定交付標的物或交付的標的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以實行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。七、租賃期間其他有關商定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔當責任。4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償供應**門電話。如需**門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應準時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。風險提示：****明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑?，來督促各方真正履行應擔當?shù)牧x務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方擔當。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費**元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：********授權(quán)代表人：******電話：********承租方：********授權(quán)代表人：******廠房租賃合同書簡單版(第二篇)合同標題：廠房租賃合同簡易版合同摘要：本合同是由以下雙方(下稱為"甲方"和"乙方")根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)訂立的廠房租賃合同。本合同約定甲方將其擁有的廠房租賃給乙方使用，并明確了租賃期限、租金及其他相關事項。正文：第一條甲方將擁有的廠房（詳細地址：_______）出租給乙方使用。第二條租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，則應另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式：1.乙方同意每月按照協(xié)商一致的租金標準支付租金，即人民幣___元（￥___）；2.租金支付方式：(1)乙方應在每月的___日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；(2)乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條使用目的：乙方承諾將租賃的廠房用于___目的，不得從事任何違法違規(guī)活動。第五條維修與保養(yǎng)：1.甲方應保證租賃的廠房及配套設施運行正常，并按照約定時間進行維護和保養(yǎng)；2.乙方在使用過程中應妥善保管租賃的廠房及設施，并承擔自身過失所導致的損壞費用。第六條違約責任：若任何一方未履行合同規(guī)定的義務，應承擔相應的違約責任。第七條變更與解除：1.任何一方變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認；2.任何一方有正當理由時，可以提前___天書面通知對方終止合同。第八條爭議解決：1.出現(xiàn)爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：廠房租賃合同書簡單版(第三篇)合同編號：廠房租賃合同書簡單版甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)租賃以下廠房的所有權(quán)，且乙方有意租用該廠房，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃廠房信息1.廠房地址：2.廠房面積：3.使用用途：4.租賃期限：二、租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：3.租金支付期限：三、保證金乙方應于本合同簽署之日起X日內(nèi)，支付X金額的保證金給甲方作為履行合同的保證，雙方同意保證金在合同期滿并履行完畢后無息歸還給乙方。四、合同終止與解除1.除非雙方達成書面協(xié)議，否則不得終止合同。2.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的所有費用。五、違約責任1.任何一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。2.非因不可抗力原因?qū)е碌倪`約，違約方應支付守約方合理的違約金。六、爭議解決1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟