廠房租賃合同書簡(jiǎn)單版合集

廠房租賃合同書簡(jiǎn)單版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：*****承租方(乙方)：*****依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房坐落在*****，租賃建筑面積為**平方米。廠房類型為**，*****結(jié)構(gòu)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開(kāi)患病不必要的違約責(zé)任。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期**個(gè)月，自**月**日起，至**月**日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自**年**月**日起，至**年**月**止。租賃期**年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛(ài)護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開(kāi)因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣*****元。月租金為人民幣*****元，年租金為*****元。2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣*****元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任假如在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)修理，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期間，乙方發(fā)覺(jué)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。假如出租方不能根據(jù)商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以實(shí)行書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償供應(yīng)**門電話。如需**門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。風(fēng)險(xiǎn)提示：****明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過(guò)明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)**元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：********授權(quán)代表人：******電話：********承租方：********授權(quán)代表人：******廠房租賃合同書簡(jiǎn)單版(第二篇)合同標(biāo)題：廠房租賃合同簡(jiǎn)易版合同摘要：本合同是由以下雙方(下稱為"甲方"和"乙方")根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立的廠房租賃合同。本合同約定甲方將其擁有的廠房租賃給乙方使用，并明確了租賃期限、租金及其他相關(guān)事項(xiàng)。正文：第一條甲方將擁有的廠房（詳細(xì)地址：_______）出租給乙方使用。第二條租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，共計(jì)___個(gè)月。租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式：1.乙方同意每月按照協(xié)商一致的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即人民幣_(tái)__元（￥___）；2.租金支付方式：(1)乙方應(yīng)在每月的___日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；(2)乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條使用目的：乙方承諾將租賃的廠房用于___目的，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)：1.甲方應(yīng)保證租賃的廠房及配套設(shè)施運(yùn)行正常，并按照約定時(shí)間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管租賃的廠房及設(shè)施，并承擔(dān)自身過(guò)失所導(dǎo)致的損壞費(fèi)用。第六條違約責(zé)任：若任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條變更與解除：1.任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；2.任何一方有正當(dāng)理由時(shí)，可以提前___天書面通知對(duì)方終止合同。第八條爭(zhēng)議解決：1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：廠房租賃合同書簡(jiǎn)單版(第三篇)合同編號(hào)：廠房租賃合同書簡(jiǎn)單版甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)租賃以下廠房的所有權(quán)，且乙方有意租用該廠房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房信息1.廠房地址：2.廠房面積：3.使用用途：4.租賃期限：二、租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：3.租金支付期限：三、保證金乙方應(yīng)于本合同簽署之日起X日內(nèi)，支付X金額的保證金給甲方作為履行合同的保證，雙方同意保證金在合同期滿并履行完畢后無(wú)息歸還給乙方。四、合同終止與解除1.除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則不得終止合同。2.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.非因不可抗力原因?qū)е碌倪`約，違約方應(yīng)支付守約方合理的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟