2024年二手房買(mǎi)合同范文（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年二手房買(mǎi)合同范文賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____原單位批準(zhǔn)證明：_____第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，共_____套_____間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____幢座_____層____號(hào)房。第____幢座_____層____號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_____，計(jì)(____幣)____元整;2.代收_____，計(jì)(____幣)____元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)____元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：_____，帳號(hào)：_____)：1.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)____元;2.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)____元;3.____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)____元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后____天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)_____幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____第八條交付期限甲方須于____年____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._____3._____第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____第十條交接與乙方責(zé)任.甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：1._____2._____3._____第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修____月;2.地面保修____月;3.頂棚保修____月;4.門(mén)窗保修____月;5.上水保修____月;6.下水保修____月;7.暖氣保修____月;8.煤氣保修____月;9.電路保修____月;10._____保修____月;11._____保修____月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第二十一條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指外銷(xiāo)房))之日起生效。第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。第二十三條本合同自生效之日起____天，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。第二十四條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____法定代表人：_____代理人：(簽字)_________年____月____日乙方(簽章)：_____法定代表人：_____代理人：(簽字)_________年____月____日2024年二手房買(mǎi)合同范文（二）二手房買(mǎi)合同合同編號(hào)：XXXXX買(mǎi)方：____________________賣(mài)方：____________________根據(jù)《合同法》《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1、買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的全部所有權(quán)，并獲得該房屋的實(shí)際使用權(quán)。2、房屋面積為_(kāi)___________________（具體面積以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。第二條價(jià)格和方式1、買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)_____________元，大寫(xiě)（￥_______________）。2、支付方式：買(mǎi)方自愿選擇一次性支付或分期支付。第三條債權(quán)和債務(wù)1、賣(mài)方保證房屋的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在任何限制、擔(dān)保和糾紛。2、賣(mài)方保證負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證書(shū)、規(guī)劃分戶驗(yàn)收記錄等證照的辦理。第四條交付標(biāo)的物1、賣(mài)方在簽訂合同之日起三天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）房屋的使用功能完好；（2）房屋未被查封、凍結(jié)、扣押或者依法不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）房屋所在的公共設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施齊全。第五條房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記1、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記工作由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2、房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記完成后，賣(mài)方將房屋的權(quán)屬證書(shū)、土地使用證和其他相關(guān)證照交付給買(mǎi)方。第六條房屋的質(zhì)量保證1、房屋自交付之日起，保修期限為_(kāi)___年。2、保修期內(nèi)，房屋發(fā)生非人為因素造成的瑕疵，買(mǎi)方可以向賣(mài)方要求修理或者更換，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第七條違約責(zé)任1、若賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。2、若賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證照不真實(shí)、不完整，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3、若買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均