2024年商品房預(yù)售合同專(zhuān)業(yè)版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商品房預(yù)售合同專(zhuān)業(yè)版出售方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____姓名：_____性別：_____出生：____年____月____日國(guó)籍：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_____，使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_____，定名_____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第_____層)。建筑面積____平方米，土地面積/平方米(其中：基底分?jǐn)俖___平方米、公用分?jǐn)俖___平方米、其他____平方米)。第三條甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/平方米，總金額____幣_(tái)___千____百_____十____萬(wàn)____千____百_____十____元(小寫(xiě)____萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱(chēng)：_____帳號(hào)：_____第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)____市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在____天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作_____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列(_____)項(xiàng)解決：1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2、由人民法院裁判。第十二條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年商品房預(yù)售合同專(zhuān)業(yè)版（二）甲方（開(kāi)發(fā)商）：注冊(cè)名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是一家在中國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方是一位符合購(gòu)房條件的消費(fèi)者，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋座落：__________________________________________________________1.2房屋建筑面積：______平方米，其中：住宅面積________平方米，公共面積______平方米。1.3房屋用途：住宅。第二條房屋交付2.1房屋預(yù)計(jì)交付日期：__________________。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，房屋內(nèi)部裝飾、衛(wèi)生設(shè)施等均符合相應(yīng)的規(guī)范和要求。2.3房屋交付方式：___________________________________________________第三條購(gòu)房款支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將總房款的______%支付給甲方作為訂金。3.2經(jīng)過(guò)乙方和甲方協(xié)商一致，剩余的購(gòu)房款分期支付，具體如下：第一期：______%購(gòu)房款。支付日期：_________________；第二期：______%購(gòu)房款。支付日期：_________________；第三期：______%購(gòu)房款。支付日期：_________________；第四條簽約及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付所有購(gòu)房款的條件下，自愿將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。5.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。5.3若一方因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行本合同的約定，另一方應(yīng)予理解，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份。6.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.3乙方在簽訂合同時(shí)已詳細(xì)了解并接受房屋的相關(guān)信息，乙方將不會(huì)因?yàn)槌贤s定外的其他原因，要求對(duì)房屋質(zhì)量和配套設(shè)施提出異議。6.4本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，也可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裁決。甲方（開(kāi)發(fā)商）：代表（簽字）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：日期：日期：