2024年私有住房買賣合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年私有住房買賣合同模板賣方：_____身份證號(hào)：_____買方：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為____號(hào);2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為__________________________。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為____拾____萬____仟____佰元整;2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方：_____住址：_____乙方：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年私有住房買賣合同模板（二）私有住房買賣合同是指出賣人將其擁有的私有住房向受讓人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的法律文件。本合同由出賣人和受讓人雙方自愿簽署，具有法律效力。合同有效期自雙方簽署之日起生效，至買賣雙方完成交割及過戶手續(xù)結(jié)束為止。以下是本次買賣合同的具體條款：一、標(biāo)的物：出賣人擁有并享有所有權(quán)的私有住房，位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（具體編號(hào)）。該住房為私人自用房產(chǎn)，不存在租賃、抵押等附屬權(quán)利。二、買賣價(jià)格：本次住房買賣價(jià)格為（具體金額），雙方一致同意以此價(jià)格進(jìn)行交易。買賣價(jià)格中包括了房屋本身的交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。三、交易方式：雙方同意采取一次性付清的方式進(jìn)行交易，出賣人在買賣款項(xiàng)全部收到后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)并移交房屋產(chǎn)權(quán)證。四、權(quán)利義務(wù)：出賣人保證其對所售住房享有完全所有權(quán)，并不存在其他第三方權(quán)利人對該住房享有優(yōu)先權(quán)。受讓人保證自行對購買的住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合法過戶，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。五、違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)買賣雙方任何一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)向?qū)Ψ街Ц哆`約金的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他