2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同電子版（2篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同電子版出賣人(甲方)：_____出賣人(甲方)村委會買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣____元整需于____年____月____日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：甲方：乙方：見證人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同電子版（二）小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本如下：2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（二）甲方（出售方）：_________乙方（購買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣交易，簽訂本合同，共同遵守以下條款：一、房屋基本情況甲方同意向乙方出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)房，具體地址為：_________，總面積約為_________平方米，現(xiàn)狀為_________（如裝修情況）。二、交易價格1.乙方同意以總價_________元（人民幣）的價格購買上述房屋，支付方式如下：_________元作為首付款，其余余款在簽訂本合同后_________日內(nèi)交付完畢。2.乙方應(yīng)按照以下約定支付相應(yīng)的稅費(fèi)：契稅_________元，印花稅_________元，其他費(fèi)用_________元，合計為_________元。三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在異議。2.乙方同意自本合同簽訂之日起辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、交房及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)移交房屋及相關(guān)附件給乙方。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均被視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他事