2024年東莞市房屋租賃合同標準版本（二篇）

第4頁共4頁2024年東莞市房屋租賃合同標準版本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3棟401.裝修情況為：精裝修第二條交驗身份(一)甲方應向乙方出示身份證等真實有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金(一)租金標準：____元/月，大寫：壹仟貳佰元/月。(二)租金支付時間：每月____日前;簽訂合同當日支付當月租金。(三)租金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金第五條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____元(大寫：貳仟四百元)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第六條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電視收視費/□燃氣費/□物業(yè)管理費)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第七條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。2024年東莞市房屋租賃合同標準版本（二）甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）證件號碼：（身份證號碼/工商注冊號）聯(lián)系地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）證件號碼：（身份證號碼/工商注冊號）聯(lián)系地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于乙方需要租賃甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋原始用途：（寫明商業(yè)用途或居住用途）第二條租賃期限1.租賃起始日期：（年月日）2.租賃終止日期：（年月日）若乙方繼續(xù)續(xù)租，需提前（X）天通知甲方，并重新簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額：（大寫）2.租金支付方式：a)每月房租：（大寫）b)押金：（大寫）c)中介費：（大寫）d)其他費用：（大寫）（如物業(yè)費、水電費等）第四條房屋使用1.乙方只能將房屋用于商業(yè)用途/居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或非法用途。2.乙方在使用房屋期間，需保持房屋的整潔、安全，并承擔因使用不當造成的任何責任和損失。第五條房屋維修1.甲方負責房屋的大修、維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維修。2.乙方負責房屋的日常保潔和正常使用過程中的小修。3.如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，甲方需及時修復，乙方可要求相應的租金調(diào)整或終止合同。第六條合同解除及違約責任1.合同終止：a)合同期滿后，若乙方不提出續(xù)租或合同解除的意向，合同自動終止。b)任何一方提前（X）個月通知對方解除合同，合同提前終止。c)出現(xiàn)以下情況之一，甲方可提前解除合同：-乙方未按時支付租金或中介費；-乙方將房屋用于非法用途；-乙方損壞房屋且不承擔修復費用；d)乙方擅自解除合同，需支付相應違約金。2.違約責任：a)乙方違約，需支付相應違約金；b)甲方違約，需支付相應違約金，或承擔乙方的損失。第七條其他約定（在此可以添加雙方額外的約定內(nèi)容，如租賃期間的押金退還、違約責任等）第八條合同爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條合同變更和附件1.本合同的任何變更，雙方應書面協(xié)商并簽訂變更協(xié)議；2.本合同的附件為不可分割的合同部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與效力1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同