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PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡化范本甲方(賣方):________________身份證號:________________乙方(買方):________________身份證號:________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū))______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街道)______號______室(以下簡稱“該房屋”),建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)歸甲方所有,土地使用權(quán)面積為______平方米,土地用途為住宅,土地使用權(quán)類型為出讓,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為______,層數(shù)為______層,所在層數(shù)為______層。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定,該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元。2.2乙方按以下方式支付房屋價(jià)款:(1)簽訂本合同之日起______日內(nèi),支付人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元作為定金;(2)辦理房屋過戶手續(xù)前,支付人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元;(3)剩余房款人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元,于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋鑰匙之日起______日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方,并確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利保證及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況,如有隱瞞或虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)按日向乙方支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的,應(yīng)按日向甲方支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方無權(quán)要求返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):________________簽訂日期:______年______月______日乙方(買方):________________簽訂日期:______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)買賣合同-簡化范本目錄一、房屋基本情況二、房屋價(jià)款及支付方式三、房屋交付四、權(quán)利保證及瑕疵擔(dān)保五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一:房屋平面圖附件二:房屋附屬設(shè)施清單附件三:房屋質(zhì)量保證書附件四:房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明正文一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省(市、自治區(qū))______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街道)______號______室(以下簡稱“該房屋”),建筑面積為______平方米。1.2該房屋所占土地的使用權(quán)歸甲方所有,土地使用權(quán)面積為______平方米,土地用途為住宅,土地使用權(quán)類型為出讓,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為______,層數(shù)為______層,所在層數(shù)為______層。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定,該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元。2.2乙方按以下方式支付房屋價(jià)款:(1)簽訂本合同之日起______日內(nèi),支付人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元作為定金;(2)辦理房屋過戶手續(xù)前,支付人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元;(3)剩余房款人民幣(大寫):______元整(小寫):¥______元,于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋鑰匙之日起______日內(nèi)支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方,并確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定的使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利保證及瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況,如有隱瞞或虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)按日向乙方支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的,應(yīng)按日向甲方支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方無權(quán)要求返還定金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一至附件四為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):________________簽訂日期:______年______月______日乙方(買方):________________簽訂日期:______年______月______日附件列表:1.附件一:房屋平面圖2.附件二:房屋附屬設(shè)施清單3.附件三:房屋質(zhì)量保證書4.附件四:房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明違約行為羅列及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋實(shí)際情況。4.乙方在未取得甲方同意的情況下,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途。法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)買賣合同:指房產(chǎn)所有權(quán)人(賣方)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方,買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.房產(chǎn)過戶:將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程,包括辦理相關(guān)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.房屋質(zhì)量問題:在交付前,雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查,確保房屋質(zhì)量符合約定。2.過戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料,確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.違約行為處理:一方違反合同約定時(shí),另一方應(yīng)盡快采取措施,依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān):雙方應(yīng)明確房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式,避免糾紛。解決方法:1.針對房屋質(zhì)量問題,雙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任,確保雙方權(quán)益。2.為確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行,雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程,準(zhǔn)備好所需材料,積極配合辦理。3.當(dāng)一方違
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