銀行購房借款合同

1/1銀行購房借款合同銀行購房借款合同怎么寫？我們?yōu)槟鷾蕚淞?篇優(yōu)秀的房屋買賣合同范本、樣本和模板，告訴您書寫銀行購房借款合同在排版和內(nèi)容上有哪些注意事項，希望對您有所幫助。

個人向銀行借款買房合同范本最新貸款人(甲方)：_______________________

借款人(乙方)：_______________________

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為________年____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號和______________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(一)________年____月____日，金額：__________________

(二)________年____月____日，金額：__________________

(三)________年____月____日，金額：__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個月的____日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

(一)乙方違反本合同的任何條款

(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息

(五)根據(jù)______號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決

(二)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

(一)______________________________________________________

(二)______________________________________________________

(三)______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在________號和________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

甲方：(公章)________________

負責人：(簽字)________________

________年____月____日

乙方：(蓋章)__________________

________年____月____日

個人向銀行借款買房合同范本銀行貸款是指個人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。下面我為大家整理了一份借款合同范本，僅供參考!

編號：______年[]字______號

貸款人(甲方)：_______________________

借款人(乙方)：_______________________

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。

第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號和______________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

(一)_________年______月_______日，金額：__________________

(二)_________年______月_______日，金額：__________________

(三)_________年______月_______日，金額：__________________

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：

(一)乙方違反本合同的任何條款

(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息

(五)根據(jù)______號擔保合同的約定，因擔保人(物)發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決

(二)提交_________仲裁委員會裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

(一)______________________________________________________

(二)______________________________________________________

(三)_____________________________