2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議標準版本（3篇）

第6頁共6頁2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議標準版本甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租場地出租區(qū)域位于_____，面積約____平方米（場地平面圖見附件一）第二條租賃期限從____年____月____日（以實際營業(yè)之日起）至____年____月____日，為期____年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年_____萬元，即每月_____萬元。租金費用每年遞增_____，即第二年房租金_____萬元，第三年房屋租金_____萬元。乙方需在每月____日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權(quán)終止合同。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔。第四條押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付_____元整經(jīng)營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營_____項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金_____萬元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負責；甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標準的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題（包括客人投訴事件），均由乙方自行解決，并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書（消防安全責任書見附件三），若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰（質(zhì)檢細則詳見附件四）8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準后方可實施。9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。第七條營業(yè)費用與結(jié)算1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算）住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔。3、每月的電話費用按實結(jié)算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調(diào)費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格（成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費）和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。6、每月____日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。2、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。第九條違約責任雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責任，支付違約金_____元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過_____時，乙方應(yīng)當全額賠償。第十條免責條款經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負修復(fù)或賠償?shù)呢熑?，但?yīng)向出租方及時說明情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。第十一條其他相關(guān)事項本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案。出租方（蓋章）_____租賃方（蓋章）_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議標準版本（2）截止2024年，經(jīng)營場所租賃協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方：[出租人姓名/機構(gòu)名稱]地址：[出租人地址]乙方：[承租人姓名/機構(gòu)名稱]地址：[承租人地址]鑒于甲方同意將其擁有的位于[租賃場所地址]的房屋交付給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃場所1.1甲方同意將其位于[租賃場所地址]的房屋出租給乙方，并授權(quán)乙方使用該房屋用于經(jīng)營活動。1.2房屋面積約為[房屋面積]平方米，具體以入住時實際測量為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，為期[租賃期限]個月。2.2如果乙方希望繼續(xù)租用該房屋，需提前[提前續(xù)租期限]天通知甲方，并雙方協(xié)商確定租金調(diào)整情況和續(xù)租期限。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元，押金為人民幣[押金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前支付當月租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付給甲方。3.3租金未及時支付的，乙方需按日向甲方支付每日租金的[滯納金比例]%作為逾期違約金。第四條使用權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)使用租賃場所從事經(jīng)營活動，但不得從事違法、有損商譽或可能引起鄰近環(huán)境投訴的活動。4.2乙方負責租賃場所和設(shè)備的保養(yǎng)，保持場所的整潔和良好的環(huán)境。4.3甲方有權(quán)隨時進入租賃場所進行檢查和維修，但需提前通知乙方并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第五條維修與損壞5.1甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、水電設(shè)施等定期的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責自行承擔因正常磨損和使用造成的日常維修費用。5.3乙方應(yīng)當對房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和財產(chǎn)負責，并承擔其丟失、損壞的責任。第六條終止租賃6.1在租賃期限屆滿前，乙方提前一個月通知甲方終止租賃合同。否則，乙方需支付一個月的違約金作為違約金。6.2在租賃期限屆滿后，乙方如需終止租賃合同，需提前一個月通知甲方，并支付最后一個月的租金后方可解除合同。6.3甲方有權(quán)在乙方違反合同的條件下解除租賃合同，并要求乙方立即返還租賃場所。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2如乙方逾期未支付租金超過一個月，則甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并要求乙方立即返還租賃場所，并保留追究乙方經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行與任何爭議均適用中華人民共和國的法律。8.2如甲方和乙方發(fā)生爭議，應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并為期租賃期限至屆滿，并在該期間可續(xù)約。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議標準版本（3）本協(xié)議由甲方（出租人）和乙方（承租人）就甲方所擁有的位于（具體地址）的房屋進行租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限為（具體時間），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。1.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商確定延長期限及租金調(diào)整等具體事項。二、租金與支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定，于每月（具體日期）之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求其支付違約金，逾期超過（具體天數(shù)）仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、保證金3.1為保障雙方權(quán)益，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體日期）之前向甲方支付（具體金額）作為保證金。3.2在租賃期滿或解除協(xié)議時，甲方有權(quán)將保證金作為租金、物品損壞賠償?shù)扔猛臼褂没蚍颠€乙方。四、使用權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照公共衛(wèi)生標準保持場所整潔，不得違規(guī)使用，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)或進行非法活動。4.2甲方有權(quán)定期檢查租賃場所使用情況，乙方應(yīng)積極配合做好維護和保養(yǎng)工作。五、違約責任5.1任何一方因違反本協(xié)議條款致使對方受損的，應(yīng)