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第2頁共2頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同官方版商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____身份證號(hào)碼:_____轉(zhuǎn)讓方(乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將自己位于____的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____年____月____日止,年租金為____元人民幣(大寫:_____),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____,(大寫:_____),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:日期:乙方簽字:日期:附件:一、原房屋租賃合同2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同官方版(二)合同編號(hào):_________________商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方:(轉(zhuǎn)讓方)名稱:______________________法定代表人:______________________注冊(cè)地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方:(受讓方)姓名:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見,現(xiàn)簽訂本合同,依法遵守并履行以下約定:第一條轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況1.甲方經(jīng)營的商鋪位于______________________(以下簡稱商鋪),具體位置為______________________。2.商鋪的面積為______________________平方米。3.商鋪的屬性為______________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將商鋪全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方則同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________________萬元(¥___________)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為一次性支付,支付日期為本合同簽訂之日起三日內(nèi)。4.商鋪的經(jīng)營權(quán)將在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完成之日起過戶給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)提供以下文件給乙方:(1)商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件;(2)最近六個(gè)月的經(jīng)營賬冊(cè);(3)商鋪的租賃合同。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后三日內(nèi),支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起三日內(nèi),辦理商鋪過戶手續(xù)。第四條其他約定1.甲方保證其對(duì)商鋪擁有完全的權(quán)益,并承諾作出真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述。2.乙方購買商鋪后,有權(quán)自行決定其后續(xù)的經(jīng)營方式,并負(fù)責(zé)商鋪后續(xù)的運(yùn)營和管理。3.甲方與乙方在本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜上,雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家法律法規(guī),不得有違法違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定將商鋪全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方賠償相應(yīng)的違約金,違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之______________________。2.若乙方未按本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金,違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之______________________。第六條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中國法律。2.雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同約定的履行地人民法院提起訴訟。第七條生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(
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