2024年寫字樓租賃合同范本（4篇）

第頁共頁2024年寫字樓租賃合同范本寫字樓租賃合同甲方：(租賃人/出租人)地址：聯(lián)系方式：乙方：(承租人/租戶)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是合法擁有該寫字樓的所有權(quán)人，乙方有意租賃該寫字樓，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的下列寫字樓出租給乙方：位置：面積：結(jié)構(gòu)：具體地址：租賃用途：1.2本次租賃包含寫字樓內(nèi)的固定設(shè)備和裝置，包括但不限于：空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等設(shè)施。乙方可根據(jù)自身需求使用這些設(shè)施，但須妥善保養(yǎng)，保持其正常運轉(zhuǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。甲方同意在租賃期滿后續(xù)約，若續(xù)約不成，則租賃合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為____元(人民幣大寫：____)，租金將于每月的__日前支付至甲方指定的賬戶，并同時發(fā)票給乙方。3.2租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金。調(diào)整后的租金在提前____個月書面通知乙方，并在調(diào)整后的租金應(yīng)支付月份開始生效。第四條押金和租金遞增4.1押金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付押金為____元(人民幣大寫：____)。租賃期滿，押金將在不計利息的情況下退還給乙方。4.2租金遞增：若租賃期連續(xù)超過____年，則每續(xù)約年份的租金將按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行遞增。第五條使用規(guī)定5.1乙方只能將租賃物用于商業(yè)用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)以及履行合同義務(wù)的約定。5.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)妥善保管設(shè)備、裝置和物品，不得進(jìn)行非法改動；如因乙方過失導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非約定用途，不得進(jìn)行違法活動。第六條維修和保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)維修維護(hù)租賃物，并確保其正常運轉(zhuǎn)。如需更換或修理設(shè)備、裝置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)及時維修寫字樓的外部結(jié)構(gòu)和共用部分，維修費用由甲方承擔(dān)。6.3如因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致租賃物喪失或嚴(yán)重缺陷而無法使用，雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，則租賃合同終止。第七條合同解除7.1乙方有權(quán)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方解除合同，解除時，乙方不得因此要求返還押金。7.2若乙方違反租賃合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方追繳違約金，以每日租金總額的____%(百分之____)計算。8.2乙方違反租賃合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此所受到的損失。第九條適用法律和糾紛解決9.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（公章）簽字：________日期：____年____月____日乙方：簽字：________日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃合同范本（2）合同編號：【】甲方（出租方）：【公司/個人名稱】乙方（承租方）：【公司/個人名稱】鑒于甲方為合法擁有位于【寫字樓地址】的寫字樓，并有出租的意愿，乙方愿租賃該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：甲方同意將其位于【寫字樓地址】的【寫字樓房號】號寫字樓整體出租給乙方，面積約【寫字樓面積】平方米。2.用途：乙方僅可將租賃物作為辦公場所使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限本租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】終止。乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，以月為單位支付，于每月的【支付日】日前支付給甲方。2.支付方式：租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付逾期滯納金。四、保證金1.甲方要求乙方在簽訂本合同之日前支付【保證金金額】元作為押金，作為乙方對遵守合同及維護(hù)租賃物的保證。2.在合同期滿、終止或解除后，若乙方無違約行為，保證金將于【退還期限】日前全額退還給乙方。五、租賃物維護(hù)和修繕1.乙方應(yīng)確保租賃物及其設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或裝修。2.對于租賃物因乙方過失造成損壞的，由乙方承擔(dān)修繕費用；非因乙方過失所致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)修繕。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)支付違約金給甲方。2.若乙方未按時支付租金或違反其他約定，導(dǎo)致甲方無法收到租金或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同1.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方。2.甲、乙雙方一致同意終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前【解除通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致處理相關(guān)事宜。八、其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自生效之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年寫字樓租賃合同范本（3）甲方：乙方：中間人：1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓_____層____號商鋪，面積____平米。2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，三日內(nèi)將商鋪交給乙方。4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方承擔(dān)商鋪及其負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門的`原有結(jié)構(gòu)。6、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)費用，與甲方無關(guān)。7、在租賃期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營（嚴(yán)禁經(jīng)營歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場所），甲方應(yīng)積極配合，但不參與乙方經(jīng)營。8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃合同范本（4）《寫字樓租賃合同》甲方(出租方)：地址：電話：傳真：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方(承租方)：地址：電話：傳真：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，就乙方承租甲方位于______地區(qū)______寫字樓________合作進(jìn)行商議，特訂立本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)擁有的______地區(qū)______寫字樓，位于________，面積______平方米，標(biāo)定地址為______，出租給乙方作為辦公場所。1.2租賃面積為甲方所擁有的______平方米，供乙方使用辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。乙方在租賃期限內(nèi)，不得將所租部分分割、轉(zhuǎn)租或用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年年月日起至2024年年月日止，共______個月。2.2租賃期限屆滿前，乙方如未提出終止租賃意向，甲方可與乙方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和續(xù)約租金另行商議。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______元，每個月支付租金為人民幣______元，總共支付______個月。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，一次性或按年/月支付全部租金。未按時支付的，應(yīng)按逾期未付款項的1%向甲方支付滯納金。3.3甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票向乙方提供租賃服務(wù)，并依法納稅。第四條使用要求及裝修4.1乙方承諾將所租寫字樓僅用于辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得從事違法、違規(guī)行為。4.2乙方有權(quán)自行決定寫字樓的內(nèi)部裝修，但需事先提供裝修方案并征得甲方書面同意。裝修工期和費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修完工報告和裝修驗收合格證明。第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的管道、電器、通風(fēng)、空調(diào)、門窗等公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方承租部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方損壞部分寫字樓設(shè)施、設(shè)備或因乙方的行為導(dǎo)致寫字樓財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，賠償金額由甲方在發(fā)生時根據(jù)市場評估確定。第六條稅費6.1在租賃期滿后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)繳納按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定應(yīng)交納的增值稅、土地使用稅等稅費。6.2若因乙方未繳納稅費等因素引起的罰款、滯納金等費用，均由乙方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得單方擅自解除合同。7.2若由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)退還乙方按日折算的租金，并賠償乙方因此造成的直接損失。7.3若乙方未按合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并保留起訴要求賠償?shù)臋?quán)利。解除合同后，乙方應(yīng)立即騰空寫字樓并返還甲方。第八條爭