2024簡易版房屋租賃合同范本

2024簡易版房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同主體1.1出租人（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯系電話：【甲方聯系電話】地址：【甲方地址】1.2承租人（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯系電話：【乙方聯系電話】地址：【乙方地址】第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于：【房屋地址】房屋結構：【房屋結構】房屋面積：【房屋面積】房屋所有權證號：【房屋所有權證號】第二章租賃事項第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金為：【租金金額】元/月。4.2乙方應在每月【租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金：【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章雙方權利義務第六條甲方權利義務6.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應在租賃期限內，按照合同約定提供房屋及附屬設施。6.3甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第七條乙方權利義務7.1乙方應按照合同約定支付租金及押金。7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，不得損壞房屋及附屬設施。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第四章違約責任第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。8.3一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，并支付對方造成的損失。第五章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字）：________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：________日期：【簽字日期】注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。###特殊的應用場合及增加的條款公司租賃辦公場地條款增加：10.3甲方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質證明。10.4乙方使用房屋進行商業(yè)活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境。10.5如乙方需進行改造或安裝相關設施，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。家庭租賃用于子女教育條款增加：10.6甲方應保證房屋附近有可供乙方子女就讀的良好學校。10.7乙方應合理使用教育資源，不得影響學校正常教學秩序。10.8如乙方子女需參加學校相關活動，甲方應提供必要的協助。租賃用于開設診所條款增加：10.9甲方應確保房屋附近有足夠的醫(yī)療資源和設施。10.10乙方在經營診所時，應遵守醫(yī)療法規(guī)，確?；颊甙踩?0.11診所運營產生的醫(yī)療廢物，乙方應按照相關規(guī)定進行處理。租賃用于開設餐館條款增加：10.12甲方應確保房屋附近有足夠的餐飲供應鏈支持。10.13乙方在經營餐館時，應遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。10.14餐館運營產生的廢棄物，乙方應按照相關規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。短期租賃用于拍攝電影條款增加：10.15甲方應允許乙方在租賃期間進行必要的房屋內部改造以適應拍攝需求。10.16乙方應負責恢復房屋原狀，如有損壞應照價賠償。10.17拍攝過程中如需占用公共空間，乙方應事先取得相關授權。詳細的附件列表及要求房屋所有權證復印件：證明甲方對房屋擁有所有權。房屋現狀照片：記錄租賃前的房屋狀況。租賃押金收據：證明押金已支付。租金支付記錄：記錄租金支付情況。租賃期間改造和修復的記錄：記錄租賃期間對房屋的改動和修復情況。實際操作過程中的問題及注意事項及解決辦法租金調整：問題：市場租金波動可能導致甲方要求調整租金。解決辦法：在合同中明確租金調整的機制和條件，如市場租金指數變化等。維修責任：問題：租賃期間設施損壞的責任歸屬不明確。解決辦法：合同中詳細規(guī)定維修責任和維修時限，以及相關費用的承擔方。提前解約：問題：一方希望提前解除合同但對方不同意。解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，包括解約條件、違約金等。房屋轉租：問題：乙方未經允許轉租房屋。解決辦法：合同中明確禁止轉租，違反規(guī)定者將承擔違約責任。物業(yè)服務費：問題：物業(yè)服務費的支付責任不明確。解決辦法：合同中應明確物業(yè)服務費的支付標準和承擔方。###特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）租賃用于學生宿舍條款增加：10.18甲方應確保房屋符合學生住宿的安全標準和要求。10.19乙方應遵守學生宿舍的管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍用途。10.20宿舍運營期間，乙方應負責日常管理和維護，確保學生安全。租賃用于開設幼兒園條款增加：10.21甲方應保證房屋附近有安全的兒童活動場所。10.22乙方應遵守兒童保護法規(guī)，確保幼兒安全。10.23幼兒園運營期間產生的噪音和其他影響，乙方應采取措施減輕。租賃用于開設健身房條款增加：10.24甲方應確保房屋結構能夠承受健身房設備的重量。10.25乙方應遵守健身場所的安全規(guī)范，確保健身設備的安全使用。10.26健身房運營期間，乙方應負責維護場所衛(wèi)生和秩序。租賃用于藝術工作室條款增加：10.27甲方應允許乙方進行室內裝飾和布置以滿足藝術創(chuàng)作需求。10.28乙方應遵守有關危險品和易燃易爆物品的使用規(guī)定。10.29藝術工作室運營期間，乙方應負責作品的知識產權保護。租賃用于養(yǎng)老院條款增加：10.30甲方應確保房屋附近有便利的醫(yī)療設施和服務。10.31乙方應遵守養(yǎng)老服務標準和規(guī)定，確保老年人的福祉。10.32養(yǎng)老院運營期間，乙方應負責老年人的健康和安全。附件列表及要求（續(xù)）家具和設備清單：詳細列出租賃房屋內提供的家具和設備，以及狀態(tài)。物業(yè)服務合同復印件：若房屋由物業(yè)公司管理，應提供物業(yè)服務合同的復印件。周邊環(huán)境分析報告：包括交通、購物、醫(yī)療、學校等便利設施的描述。商業(yè)保險復印件：如房屋已投保，應提供保險單的復印件。租賃期間維修和維護記錄：記錄租賃期間的所有維修和維護活動。實際操作過程中的問題及注意事項及解決辦法（續(xù)）用途變更：問題：乙方擅自改變租賃房屋的用途。解決辦法：合同中應明確租賃目的和用途，違反規(guī)定者將承擔違約責任。房屋損壞：問題：租賃期間房屋發(fā)生損壞。解決辦法：合同中應規(guī)定詳細的損壞處理流程和責任劃分。合同續(xù)約：問題：租賃期滿后，雙方希望續(xù)約但