營業(yè)用房長期租賃合同合集

營業(yè)用房長期租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，根據(jù)公平、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心一樓營業(yè)用房的有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)與市場經(jīng)營管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。其次條租賃位臵、面積及用途甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營業(yè)用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營項目為，品牌為第三條租賃期限該房屋租賃期限為個月，自****年**月**日起至****年**月**日止。第四條租金及繳納時間和方式經(jīng)甲、乙雙方商定，該房屋租金為/月，/年。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期**日以上，甲方有權(quán)終止本合同。第五條其他費用1、承租期內(nèi)乙方必需擔(dān)當(dāng)所在營業(yè)用房實際產(chǎn)生的電費和市場依據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求準(zhǔn)時辦證、納稅、繳費。3、乙方須購買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險，并購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險以確保鋪內(nèi)財產(chǎn)平安。第六條房屋的裝飾裝修1、乙方若需對營業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修，必需遵守市場的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費用及施工平安由乙方負(fù)責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不賜予乙方任何賠償。2、市場相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的修理責(zé)任由相關(guān)部門擔(dān)當(dāng)。若因乙方操作使用不當(dāng)，修理責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第八條乙方為承租商鋪之當(dāng)然防火責(zé)任人第九條合同的續(xù)簽和終止1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商全都，可以終止本合同。3、不管任何緣由致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權(quán)實行任何必要合法的措施，強行清場或?qū)⒇斘镉枰员９?，由此造成的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條因不行抗力造成本合同無法連續(xù)履行的，雙方互不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第十一條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向法院起訴。第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方：*****乙方：******身份證：身份證：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：******年**月**日營業(yè)用房長期租賃合同(第二篇)營業(yè)用房長期租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：1.甲方是合法擁有并具備出租權(quán)的該營業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)人；2.乙方有意長期租用該營業(yè)用房并可充分發(fā)揮其經(jīng)濟效益；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的具體地址位于【地址】的營業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為其經(jīng)營場所，租賃用途限于【限定用途】。1.2租賃物的面積為【面積】平方米，包括【詳細(xì)包括的房間、設(shè)備等內(nèi)容】。第二條租期及租金2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃年限】年。2.2租金為人民幣【租金金額】元/月（大寫：【租金大寫】），應(yīng)于每月【付款日期】前支付至甲方指定的賬戶。第三條使用及管理3.1乙方在租賃期間享有對租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行裝修、改造，但須事先向甲方提出書面申請并獲得甲方的書面許可。3.2乙方應(yīng)依法、合規(guī)使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保管，保持其完好狀態(tài)。3.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得將其用于任何違法乃至違反道德、倫理的活動。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)催告乙方限期履行，若逾期履行仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.2若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分割或?qū)⒆赓U物用于違規(guī)用途，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條附則5.1本合同的任何修改、補充或終止，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。5.2本合同各條款的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。摘要：本合同為甲乙雙方就【具體地址】營業(yè)用房的長期租賃達(dá)成的協(xié)議，租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，租金為人民幣【租金金額】元/月。乙方可合法使用租賃物并自行進(jìn)行裝修，但用途僅限于【限定用途】。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。如有任何爭議