戶外廣告位租賃合同1

PAGEPAGE7合同編號(hào)：ZZML110戶外廣告位租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXXXXX廣告裝璜有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXXXXX銀行股份有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廣告位出租給乙方使用，乙方承租甲方廣告位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證對(duì)所出租的廣告位享有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，不存在有可能影響乙方正常使用之情形，且符合國(guó)家對(duì)戶外廣告使用的有關(guān)規(guī)定。第二條廣告位的位置、面積情況1、甲方出租給乙方的廣告位位于XXXXXXXXXXXXX四號(hào)樓樓頂。2、廣告位面積共180平方米（使用面積）。第三條甲方應(yīng)提供廣告位具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，復(fù)印給乙方備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該廣告位一次性買(mǎi)斷租賃，期限5年。自2011年1月1日起至2015年12月31日2、乙方租賃該廣告位僅作為乙方品牌形象及業(yè)務(wù)宣傳使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廣告位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該廣告位5年租金總額為￥：320000元（大寫(xiě)：人民幣叁拾貳萬(wàn)元整。上述租金價(jià)款為含稅總價(jià)。2、租金支付方式如下：自本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付合同總金額40%，廣告位內(nèi)容按乙方要求在本合同簽訂后20天內(nèi)制作改造完畢。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，15個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付合同總額的50%，剩余10%作為質(zhì)保金由乙方留存。合同期滿后如無(wú)質(zhì)量及服務(wù)問(wèn)題，乙方在15個(gè)工作日向甲方支付10%的質(zhì)保金。乙方付款前，甲方應(yīng)至少提前5日提供給乙方合法有效、足額的廣告發(fā)票。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲乙各方各自依法承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。法律沒(méi)有規(guī)定而與該廣告位有關(guān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。該廣告位消耗的電費(fèi)第一年（即2011年廣告位正式使用日至2012年的對(duì)月對(duì)日）由甲方承擔(dān)，第二年以后的廣告位電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第七條廣告位維護(hù)、改造與使用1、甲方按乙方要求在現(xiàn)有廣告牌的基礎(chǔ)上進(jìn)行維護(hù)改造，廣告內(nèi)容在租賃期內(nèi)第一年可以免費(fèi)更換畫(huà)面一次（廣告燈光照明設(shè)施安裝、具體要求見(jiàn)附表）。一年期滿后，如乙方更換廣告畫(huà)面，在同等價(jià)格前提下，由甲方負(fù)責(zé)制作更換。2、廣告牌主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期為五年，廣告畫(huà)面、燈光質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)畫(huà)面破損、無(wú)照明等情況，甲方24小時(shí)內(nèi)解決。如無(wú)特殊原因，乙方可自主解決，其費(fèi)用從甲方質(zhì)保金中扣除。3、在本廣告牌制作施工改造及乙方廣告發(fā)布期間，一切安全責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。4、廣告牌按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年必須做定期維護(hù)。一年期滿后，廣告牌主體、廣告燈的維護(hù)以及廣告畫(huà)面制作更換等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有義務(wù)提前告知乙方。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廣告位的使用安全。該廣告位及所屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。6、乙方向甲方提出維護(hù)請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在2日工作日內(nèi)提供維修服務(wù)。7、甲方應(yīng)合理使用廣告位及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條廣告位的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該廣告位。轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)保證本合同對(duì)新的廣告位使用人和乙方繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)租后乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供約定廣告位或所提供廣告位不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡廣告位維護(hù)義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、廣告位租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廣告位：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)廣告位結(jié)構(gòu)。（2）利用廣告位進(jìn)行違法宣傳活動(dòng)。（3）無(wú)正當(dāng)理由逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。4、廣告位租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的廣告位而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)乙方超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交付廣告位1日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維護(hù)義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回廣告位的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因廣告位權(quán)屬瑕疵或非法出租廣告位而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該廣告位，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)廣告位結(jié)構(gòu)。（2）利用廣告位進(jìn)行違法宣傳活動(dòng)。（3）無(wú)正當(dāng)理由逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。2、在租賃期內(nèi)，乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的1%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，無(wú)正當(dāng)理由中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。但如因乙方上級(jí)單位決定撤并乙方網(wǎng)點(diǎn)導(dǎo)致退租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，除上述違約金外，乙方無(wú)須承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廣告位。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的廣告位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決：1、提請(qǐng)租賃廣告位所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向租賃廣告位所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十六條本合同自雙方簽（章）后生效。第十七條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：電話：電話：地址：地址：簽約日期：年月日簽約日期：年月日板材訂貨合同甲方：（需方）地址：電話：乙方：（供方）地址：電話：第一條：甲方向乙方訂貨總值為人民幣元，其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)，等如表所列商品名稱規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)第二條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及提出異議期限：按照確認(rèn)樣品驗(yàn)收，提出異議期限為貨物自收到后七天內(nèi)第三條；結(jié)算方式及期限，甲方須向乙方付5000人民幣作為定金，剩余貨款自付定金之日起第七日付清第四條：交貨規(guī)定1、交貨方式：2交貨地點(diǎn)；3交貨日期：4交運(yùn)輸費(fèi)第五條經(jīng)濟(jì)責(zé)任（一）乙方責(zé)任1產(chǎn)品規(guī)格品種質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的乙方負(fù)責(zé)保修，包退，包換，由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期交貨部分貨款總值的1%向甲方償付，逾期交貨的違約金。2產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方延期交貨部分貨款總值1%的罰金。（二）甲方的責(zé)任1甲方中途退貨應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的應(yīng)有甲方償付乙方退貨部分，貨款總值5%的罰金。乙方不同意退貨的甲方需按合同規(guī)定收貨，2屬甲方自提的貨物，如甲方未按規(guī)定時(shí)期提貨，每逾期一天，應(yīng)償付乙方延期提貨部分貨款總額1%的罰金。3甲方未按規(guī)定日期付款，每延期一天。應(yīng)按延期付款總額1%付給乙方延期罰金。4乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)造成的損失和運(yùn)費(fèi)費(fèi)用及罰金。5甲乙任何一方如要求全部或部分注銷(xiāo)合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)備案，提出注銷(xiāo)合同一方，須向?qū)Ψ絻敻蹲N(xiāo)合同部分總額1%的補(bǔ)償金。6本合同所定的一切條款，甲乙任何一方不得擅自變更修改，如一方單獨(dú)變更修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更修改合同一方，賠償一切損失。7甲乙任何一方因確因不可抗拒的原因，不能履行本合同時(shí)。應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蛐柩悠诼男?、部分履行合同的理由，在取得?duì)方主管機(jī)關(guān)證明后，本合同可以不履行或延期履行，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。8本合同如在執(zhí)行中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不了時(shí)，按以下第（）項(xiàng)處理：（1）申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2向人民法院起訴。9本合同自雙方簽字之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，簽收后，合同作廢。10本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜。得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有負(fù)責(zé)在法律上均與本合同有同等效力。11本合同共一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。12本合