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鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方):*(本人)(法定代表人)姓名:國籍:*(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):*地址:*郵政編碼:*聯(lián)系方式:*托付代理人:*國籍:*電話:*地址:*郵政編碼:*買方(以下簡稱乙方):*(本人)(法定代表人)姓名:國籍:*(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):*地址:*郵政編碼:*聯(lián)系方式:*托付代理人:*國籍:*電話:*地址:*郵政編碼:*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*;位于第*層,共*(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為*,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米),房屋用途為*;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±*%)時(shí),房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*%(包括±*%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第*種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**;土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元,總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整,并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第**種商定,追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第**種商定,追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的**%賠償乙方損失。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁,一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,**各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章):乙方(簽章):******甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房買賣合同書(第二篇)合同編號:XXXXX摘要:本鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房買賣合同書(以下簡稱“合同”)由賣方(以下簡稱“甲方”)和買方(以下簡稱“乙方”)于YYYY年MM月DD日簽訂。本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,旨在明確乙方購買甲方自建房的權(quán)益和義務(wù),并約定雙方在交易過程中需要遵守的相關(guān)規(guī)定。甲方:地址:聯(lián)系方式:乙方:地址:聯(lián)系方式:第一條交易房屋基本信息1.1房屋基本情況:(描述房屋建筑面積、樓層、戶型、裝修情況等相關(guān)信息)1.2房屋權(quán)屬:(描述房屋的權(quán)屬情況,是否合法、是否具備供銷合同及所有權(quán)證)第二條價(jià)格及交付條件2.1房屋價(jià)格:2.1.1總價(jià):人民幣(大寫)(小寫)元整2.1.2首付款及分期付款方式:(具體描述首付款金額及分期付款的時(shí)間和金額)2.2房屋交付時(shí)間:(具體說明房屋的交付時(shí)間)第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù):3.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性及完整性,并提供相關(guān)證件;3.1.2甲方需按時(shí)完成房屋交付并保持房屋良好狀態(tài);(其他需約定的甲方權(quán)利和義務(wù))3.2乙方權(quán)利和義務(wù):3.2.1乙方有權(quán)在交付時(shí)驗(yàn)收房屋,并提出合理的修繕要求;3.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付房屋款項(xiàng),并可以選擇委托銀行進(jìn)行貸款;(其他需約定的乙方權(quán)利和義務(wù))第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任:甲方若未按時(shí)交付房屋或提供虛假材料,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任:乙方若未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或提供虛假材料,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除5.1合同解除條件:雙方發(fā)生下列情況之一,即可解除合同:(列明雙方可解除合同的情況)5.2合同解除后的處理:合同解除后,如已支付的房屋款項(xiàng)將按照法律和雙方約定進(jìn)行返還或賠償。第六條爭議解決6.1本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第八條合同生效8.1本合同一式兩份,乙方一份,甲方一份,自雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽字):乙方(簽字):日期:日期:附件:1.甲方身份證復(fù)印件;2.乙方身份證復(fù)印件;3.房屋權(quán)屬證明文件;4.其他相關(guān)證明材料。注:合同中的數(shù)字、金額等內(nèi)容須用中文書寫,如有任何異議,以中文內(nèi)容為準(zhǔn)。以上為《鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房買賣合同書》,特此擬定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房買賣合同書(第三篇)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房買賣合同合同編號:_______簽訂日期:__________甲方(賣方):姓名/名稱:__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名/名稱:__________住所地:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是該鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房產(chǎn)的合法所有人,并擁有該自建房產(chǎn)的完全支配權(quán),乙方對該自建房產(chǎn)表示出購買意向。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款和國家法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址:__________2.房產(chǎn)面積:__________平方米。3.房產(chǎn)用途:__________(住宅/商住兩用等)。4.房產(chǎn)狀況:該自建房產(chǎn)完全符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃和國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià):__________元(大寫:__________)。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi),一次性支付房款。3.乙方支付方式:__________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等)。三、權(quán)證和過戶手續(xù)1.甲方自愿出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件并提供原件予乙方核驗(yàn)。2.若甲方房產(chǎn)尚未辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)自行辦理過戶事宜,并將過戶完成后的相關(guān)手續(xù)予以乙方。四、房產(chǎn)權(quán)益保證1.甲方保證其是該自建房產(chǎn)的合法所有人,擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),并無其他第三方對該自建房產(chǎn)享有權(quán)益。2.若因甲方原因造成該自建房產(chǎn)權(quán)益受到侵害,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并全額賠償乙方因此所遭受的損失。五、合同解除1.任何一方在履行本合同過程中未能按約定履行義務(wù)的,對方有權(quán)提出合同解除要求。2.經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,在解除本合同的情況下,乙方支付的房款將全額返還給乙方。六、爭議解決1.本合同的解釋與效力均適用中華人民共和國法律。2.出

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