2024年工廠買賣合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年工廠買賣合同標準版本出賣人_____（以下簡稱甲方）買受人_____（以下簡稱乙方）保證人_____（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人_____、_____介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設(shè)置于____市____區(qū)____路____號_____工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅買賣標示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：（一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣____元整。（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣____元整。（三）發(fā)電機議價為人民幣xx元整。（四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣____元整。共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學(xué)件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及xx政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。第十條本件買賣標的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自____年____月____日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用xx廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責任。第十三條本件買賣費用議定負擔如下：（一）本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。（二）本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條本件買賣標的物如下：_____本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方（甲方）：_____印身份證統(tǒng)一號碼：_____地址：_____買方（乙方）：_____印身份證號碼：_____地址：_____保證人（丙方）：_____印身份證號碼：_________年____月____日2024年工廠買賣合同標準版本（二）[公司名稱][地址][郵編][聯(lián)系方式][買方名稱][地址][郵編][聯(lián)系方式][賣方名稱][地址][郵編][聯(lián)系方式]工廠買賣合同本合同由買方和賣方就以下條款達成協(xié)議：第一條買賣標的及數(shù)量和價格1.1買方向賣方購買位于[工廠所在地]的[工廠名稱]工廠，包括但不限于廠房、土地、設(shè)備等，具體標的詳見附件1。1.2數(shù)量和價格：序號標的數(shù)量單價金額1廠房1棟[金額][金額]2土地[面積][金額][金額]3設(shè)備及機械[設(shè)備名稱]，共[數(shù)量]件[金額][金額]1.3買方應(yīng)當按照下述時間和方式支付購買標的的款項：1.3.1在本合同簽署日之前，買方向賣方支付[金額]作為訂金，該筆款項一經(jīng)支付即不可退還。1.3.2在買方收到賣方交付的所有相關(guān)權(quán)利證書及手續(xù)后，買方應(yīng)當支付剩余款項，方式為一次性付清。第二條標的交付2.1賣方應(yīng)當在買方支付訂金之后的[確認方式]內(nèi)交付工廠的權(quán)益證書、相關(guān)手續(xù)和相關(guān)的法律文件，并提供工廠的有效使用權(quán)，使買方能夠合法、按照本合同承擔相關(guān)權(quán)益。2.2標的的交付時間及方式詳見附件2。第三條標的的權(quán)益保障3.1賣方保證其是工廠的合法所有人，并承諾在交付時工廠的權(quán)益證書及手續(xù)是完整、真實、合法、有效的。3.2賣方保證工廠在交付時不存在第三方的債權(quán)、擔保以及其他負擔，并承諾將工廠上述保障消除掉。3.3如因賣方的過失導(dǎo)致買方購買的工廠權(quán)益受到法律糾紛的侵害，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償買方因此遭受的損失。第四條用途限制及相關(guān)承諾4.1買方承諾購買的工廠用于[用途]，不得用于其他非法或違反道德倫理的活動。4.2買方應(yīng)妥善保管工廠的相關(guān)證照、權(quán)益證書及手續(xù)文件，并確保該等文件的完好無損。4.3如買方違反本條規(guī)定，致使工廠出現(xiàn)法律糾紛或相關(guān)權(quán)益受到損害，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的任何變更、修改、解除或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3如因不可抗力等不可預(yù)見的原因，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，可以解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用[工廠所在地法院]的法律。6.2如雙方就本合同的內(nèi)容或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交[工廠所在地法院]進行仲裁。第七條其他7.1本合同包括附件在內(nèi)共[頁數(shù)]，具有同等法律效力