2024年房屋建設(shè)合同簡(jiǎn)單版（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋建設(shè)合同簡(jiǎn)單版房屋建設(shè)方(甲方)：_____承包施工方(乙方)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于____的宅基地住宅_____項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建設(shè)工期工程建設(shè)始于____年____月____日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：卸舊：____年____月____日動(dòng)工：____年____月____日上梁：____年____月____日竣工：____年____月____日如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付____元違約金。三、甲方職責(zé)根據(jù)房屋建造需求，甲方及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購(gòu)買質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。(一)承包范圍：1、房屋主體工程從甲方在澆灌好地基梁為正負(fù)零基礎(chǔ)上起，直至屋頂封頂(包括陽臺(tái)、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺(tái)石膏條的安裝(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝(二)工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、工程檢查、驗(yàn)收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。六、工程款計(jì)算方式房屋主體工程從起磚時(shí)開始按實(shí)際施工面積計(jì)算，按每平方米承包費(fèi)220元計(jì)算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計(jì)算方法為：一樓按實(shí)際建筑面積測(cè)量，測(cè)量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測(cè)量面積加上陽臺(tái)面積計(jì)算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時(shí)費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)每日____元計(jì)算;貼瓷部分按市場(chǎng)價(jià)每日____元計(jì)算。七、工程款支付辦法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個(gè)月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的20%。八、質(zhì)量保證義務(wù)九、安全責(zé)任乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費(fèi)。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《_____》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋建設(shè)合同簡(jiǎn)單版（二）2024年房屋建設(shè)合同甲方：（建設(shè)公司名稱）乙方：（委托方名稱）鑒于甲方具有房屋建設(shè)方面的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，乙方愿意委托甲方承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________（建筑面積、樓層高度等相關(guān)信息）二、合同金額2.1本項(xiàng)目總合同金額為_______（具體金額，大寫與小寫金額一致）。2.2乙方應(yīng)按如下進(jìn)度向甲方支付款項(xiàng)：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)展到_______%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%。（4）如工程未按期竣工且責(zé)任在甲方的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)滯納金，并按日計(jì)算從拖期之日起開始計(jì)算。2.3乙方支付款項(xiàng)的方式：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、工程期限3.1本項(xiàng)目工程期限為_______（具體時(shí)間）。3.2如因不可抗力及其他無法控制的原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方與甲方應(yīng)協(xié)商解決，雙方共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。四、工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方要求的工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附表一。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工，并保證工程達(dá)到乙方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程變更5.1若乙方需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知甲方，并在雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后進(jìn)行。5.2工程變更可能會(huì)導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整，并簽訂變更合同。六、工程質(zhì)量保證6.1甲方對(duì)所承接的本工程，在工程竣工驗(yàn)收后，承諾提供_______年的質(zhì)量保修期。6.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，如由于甲方施工質(zhì)量問題或裝修存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或重新進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、工程保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為本項(xiàng)目購(gòu)買工程保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。7.2如因工程施工造成了第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、工程驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的驗(yàn)收文件和證明文件。8.2若工程未通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)對(duì)存在的問題進(jìn)行整改并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。九、違約責(zé)任9.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。9.2如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3除非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成的，可向所屬仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有