2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議（四篇）

第2頁共2頁2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：1.乙方為甲方提供_____商業(yè)裙房（建筑面積____平方米）的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。標(biāo)的基本情況及價(jià)款：_____所有權(quán)人：_____共有人：_____房屋坐落：_____丘號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____建筑面積：_____土地證號(hào)：_____房屋來源：_____房屋售價(jià)：_____其它情況：_____購買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方_____萬元；甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方_____萬元；購買方付清房款時(shí)付給乙方_____萬元；3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方）達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____萬元。5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。7.其他約定：_____甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議（二）房地產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的自愿原則，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：1.2房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方明確表示本房屋沒有進(jìn)行貸款抵押、查封、凍結(jié)等限制性附著物。1.3房屋用途：住宅/商用/其他（請(qǐng)注明）。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1甲方將該房屋的交易價(jià)格確定為人民幣（￥）_____________元整（大寫：__________________）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（￥）______元整（大寫：____________）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)向甲方支付房屋交易總價(jià)款，乙方同意以以下方式支付：（1）貸款方式：乙方通過銀行貸款方式支付；（2）全款方式：乙方通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條過戶手續(xù)3.1過戶費(fèi)用由雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定按比例分擔(dān)。3.2過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方須配合并按時(shí)提供相關(guān)資料。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在簽字確認(rèn)過戶手續(xù)辦理完成的3個(gè)工作日內(nèi)，出具接受房屋的書面確認(rèn)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付之日，完好無損、無債務(wù)糾紛，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)在甲方通知之日起___日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若房屋存在問題，應(yīng)書面通知甲方并協(xié)商解決方法。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供包括房產(chǎn)證、土地證等法律文件及房屋相關(guān)的證明材料。第五條違約責(zé)任5.1若甲、乙任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并予以賠償。5.2若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付定金和房屋交易總價(jià)款，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_________元整（大寫：_________________）。5.3若甲方無故拖延過戶手續(xù)或房屋交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_________元整（大寫：_________________）。第六條其他約定條款6.1雙方均確認(rèn)，本協(xié)議中未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋交易徹底完成之日止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議（三）____年房地產(chǎn)買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年達(dá)成，并自雙方簽署之日起生效。賣方信息:姓名：地址：聯(lián)系方式：買方信息:姓名：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.賣方是具備該房產(chǎn)所有權(quán)的合法擁有者，并有權(quán)將其出售；2.買方對(duì)該房產(chǎn)有意購買，并具備購買能力；3.雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致。因此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)所有權(quán)：二、買賣價(jià)格及支付方式1.買方同意以__________(幣種)的價(jià)格購買該房產(chǎn)，總價(jià)為__________(金額)。2.買方需在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)支付房屋定金，定金金額為總價(jià)的______%。3.買方需在上述定金支付后的______天內(nèi)支付剩余房款。三、房產(chǎn)交付和過戶1.賣方承諾將該房產(chǎn)所有的權(quán)利、責(zé)任和利益在簽署日期后轉(zhuǎn)移給買方。2.賣方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和其它相關(guān)證明文件。3.買方同意承擔(dān)過戶的相關(guān)費(fèi)用和程序，并與賣方合作完成過戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：1.1賣方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)清空并移交給買方。1.2賣方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。1.3賣方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)無誤的房產(chǎn)信息，并配合買方辦理過戶手續(xù)。1.4賣方在交付前應(yīng)當(dāng)確保該房產(chǎn)沒有任何尚未解決的糾紛或爭議。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：2.1買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋定金和剩余房款。2.2買方應(yīng)當(dāng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.3買方在過戶后應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。2.4買方應(yīng)當(dāng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。五、違約責(zé)任1.如果賣方違約未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求退還已支付的房屋定金，并有權(quán)要求賠償損失。2.如果買方違約未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.本協(xié)議的效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決適用于當(dāng)?shù)胤?。雙方確認(rèn)在完全理解并同意以上約定的前提下簽署本協(xié)議。賣方（簽字）:日期:買方（簽字）:日期:2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議（四）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在____市_____（區(qū)／縣）_____（部位：_____）房屋類型_____結(jié)構(gòu)：_____；（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____（面積／分?jǐn)偯娣e）____平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：_______________________________；（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_____（國有／集體所有）土地；土地使用權(quán)以_____（出讓／劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：_____。（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（____幣）計(jì)_____元。（大寫）：_____元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_____（出讓方式／劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的，按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_____（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_____（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_____（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_____（居?。蔷幼。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)付款之日止，利息按_____計(jì)算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的____％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_____計(jì)算。逾期_____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的____％向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商