2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本身份證號碼：買受人：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方：（買方姓名/單位名稱）地址：電話：乙方：（賣方姓名/單位名稱）地址：電話：鑒于甲方欲購買乙方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商并充分了解相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.核定面積：_________平方米（下稱“該房屋”）2.房屋坐落：_________________（簡稱“房屋地址”）3.房屋現(xiàn)狀：乙方聲明該房屋持有所有權(quán)并已辦理相關(guān)公積金貸款、住房公積金提取等手續(xù)，確保無任何糾紛。第二條交易價格1.甲方購買該房屋的總價款為___________元人民幣（大寫：__________________）；2.甲方以以下方式支付房屋款項：（1）支付定金：___%的定金，在雙方簽署本合同之日起的三個工作日內(nèi)支付給乙方，金額為_________元；（2）支付尾款：甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后的______個工作日內(nèi)，將剩余款項________元支付乙方；3.乙方收到甲方支付的全額款項后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)向甲方交付該房屋的相關(guān)證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證、購房發(fā)票（或合同）、房屋抵押證（后續(xù)有相關(guān)抵押情況）等。第三條房屋權(quán)屬1.乙方承諾該房屋的權(quán)屬問題清楚合法，不存在任何糾紛，且有權(quán)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；2.如果發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)保證1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實、合法、完整且無任何抵押、查封、糾紛等問題；2.若因乙方原因或乙方未履行到位而產(chǎn)生房屋權(quán)屬糾紛，乙方須負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條房屋交付與驗收1.房屋交付時間自雙方簽署本合同之日起，甲方支付尾款之日算起；2.房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后的三個工作日內(nèi)向乙方書面提出整改要求；3.乙方收到甲方整改要求后，應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第六條違約責(zé)任1.若甲方在簽署本合同之后七個工作日內(nèi)未向乙方支付定金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為定金的10%；2.若乙方不按本合同的約定向甲方交付房屋所有權(quán)證書，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房屋總價款的10%；3.若發(fā)生其他違約事件，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為違約金額的10%；4.如一方違約導(dǎo)致合同解除，另一方有權(quán)要求違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約損失。第七條法律適用及爭議解決1.本合同的有效性、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.若因合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方所在地人民法院為管轄法院。第八條合同生效1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份合同具有同等效力；2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；3.