贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)贈(zèng)與

贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本房地產(chǎn)贈(zèng)與本范文包含合同主體、特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明及多方為主導(dǎo)下的附加條款。合同主體：甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全稱(chēng)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【甲方】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全稱(chēng)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系方式：【乙方】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)詳細(xì)地質(zhì)】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”），愿意將其無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就贈(zèng)與房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況贈(zèng)與房產(chǎn)位于【房產(chǎn)詳細(xì)地質(zhì)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地證號(hào)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米，該房產(chǎn)現(xiàn)有的權(quán)利負(fù)擔(dān)情況如下：【羅列權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，如抵押、租賃等】二、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于【交付日期】前將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)處于合理使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。三、稅費(fèi)及其他費(fèi)用本次贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由【指定方】承擔(dān)。如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致新增相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移自贈(zèng)與房產(chǎn)交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解決。六、合同的變更和解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。任何一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方。七、合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附件1.房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議附件一：贈(zèng)與房產(chǎn)平面圖2.房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)明細(xì)3.房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件清單特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本協(xié)議適用于房地產(chǎn)贈(zèng)與的場(chǎng)景，贈(zèng)與雙方應(yīng)確保贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，且贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如贈(zèng)與房產(chǎn)涉及第三方利益，如抵押權(quán)人、承租人等，甲乙雙方應(yīng)與其協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的附加條款，以保障各方合法權(quán)益。甲方（贈(zèng)與人）簽章：____________簽訂日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）簽章：____________簽訂日期：【簽訂日期】[注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。]以下為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例：1.父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)：這是最常見(jiàn)的應(yīng)用場(chǎng)景。父母為了子女的未來(lái)，決定將名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與子女。在這個(gè)情況下，需要特別注意房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，比如是否有貸款未清，如果有，需要明確貸款的償還責(zé)任。同時(shí)，要考慮到贈(zèng)與后子女的婚姻狀況，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛。2.贈(zèng)與親友：有時(shí)候，出于友情或者親情，人們可能會(huì)將房產(chǎn)贈(zèng)與親友。這種情況下，要特別注意贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和預(yù)期，確保雙方都有明確的理解和共識(shí)。同時(shí)，要考慮到稅費(fèi)和其他費(fèi)用的問(wèn)題，避免因?yàn)橘M(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。3.慈善贈(zèng)與：有些人為了慈善目的，可能會(huì)將房產(chǎn)贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)或者學(xué)校。這種情況下，要特別注意贈(zèng)與的目的是否符合慈善機(jī)構(gòu)或者學(xué)校的宗旨，以及相關(guān)的法律法規(guī)。4.贈(zèng)與員工：有些企業(yè)老板為了激勵(lì)員工，可能會(huì)將房產(chǎn)贈(zèng)與優(yōu)秀員工。這種情況下，要特別注意贈(zèng)與的條件和期限，以及員工的工作表現(xiàn)和貢獻(xiàn)。5.贈(zèng)與合作伙伴：在商業(yè)合作中，有時(shí)候?yàn)榱司S護(hù)合作關(guān)系，一方可能會(huì)將房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方。這種情況下，要特別注意贈(zèng)與的條件和目的，以及雙方的合作協(xié)議和利益分配。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)。2.明確贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況和權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免因?yàn)樾畔⒉蝗蛘哒`解產(chǎn)生糾紛。3.考慮到稅費(fèi)和其他費(fèi)用的問(wèn)題，最好事先了解清楚相關(guān)的法律法規(guī)和政策。4.在簽訂合同前，雙方要充分溝通和理解，確保雙方的利益和期望都能得到滿足。以下是本合同所需的詳細(xì)附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：證明土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。4.權(quán)利負(fù)擔(dān)明細(xì)：列出房產(chǎn)的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)，如貸款、租賃等。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件清單：列出辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的所有文件。以上所述僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方保留條款：甲方保留對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于贈(zèng)與的時(shí)間、條件、方式等。甲方撤銷(xiāo)權(quán)條款：在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)在通知乙方后合理期限內(nèi)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。甲方賠償條款：如果因乙方的行為導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值減損或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和管理，確保符合約定用途。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方接受條款：乙方有權(quán)決定是否接受贈(zèng)與房產(chǎn)，如果接受，需遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。乙方使用權(quán)條款：乙方在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，有權(quán)自由使用、處分房產(chǎn)，但不得違反法律法規(guī)。乙方賠償條款：如果因甲方隱瞞贈(zèng)與房產(chǎn)的瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如果甲方在未來(lái)欲出售贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介服務(wù)條款：中介方需提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、稅務(wù)指導(dǎo)等。中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)對(duì)其提供