中國銀行個人商業(yè)用房貸款保證合同

中國銀行個人商業(yè)用房貸款保證合同第一章定義與解釋第一條定義1.1本合同是指中國銀行（以下簡稱“銀行”）與借款人（以下簡稱“甲方”）之間就個人商業(yè)用房貸款（以下簡稱“貸款”）所簽訂的合同。1.2甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)單位或其他組織，作為貸款的借款人。1.3貸款是指甲方因購買、建造、翻新、擴建商業(yè)用房所需資金，向銀行申請并獲得批準(zhǔn)的貸款。1.4商業(yè)用房是指用于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等商業(yè)活動的房屋。第二條解釋本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照第一條的規(guī)定執(zhí)行。第二章貸款金額、期限與利率第三條貸款金額甲方貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第五條貸款利率貸款利率為____%（年利率）。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)按照銀行的通知執(zhí)行。第三章還款方式與還款賬戶第六條還款方式甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。甲方選擇等額本息還款法時，每月還款金額為固定金額，包括本金和利息。甲方選擇等額本金還款法時，每月還款金額逐月遞減，本金固定，利息逐月減少。第七條還款賬戶甲方應(yīng)在銀行開設(shè)還款賬戶，并按照銀行規(guī)定按時將還款資金存入該賬戶。第四章?lián)Ｅc保險第八條擔(dān)保甲方應(yīng)提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。甲方提供的擔(dān)保應(yīng)符合中國人民銀行和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條保險甲方應(yīng)按照銀行的要求購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、貸款信用保險等。保險費用由甲方承擔(dān)，保險期間應(yīng)涵蓋貸款期限。第五章違約責(zé)任與爭議解決第十條違約責(zé)任甲方未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付罰息。甲方未按照本合同約定提供擔(dān)保、購買保險或者未按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)的，銀行有權(quán)提前收回貸款。第十一條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方與銀行之間因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十二條信息披露甲方同意銀行按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對其貸款信息進行披露。第十三條合同的變更與終止本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。銀行和甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第十四條合同的附件本合同附件包括：貸款申請表、借款人身份證明、擔(dān)保材料、保險單等。第七章附則第十五條合同的生效本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________銀行（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________請注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請以銀行提供的正式文件為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章定義與解釋第一條定義1.1本合同是指中國銀行（以下簡稱“銀行”）與借款人（以下簡稱“甲方”）及第三方保證人（以下簡稱“乙方”）之間就個人商業(yè)用房貸款（以下簡稱“貸款”）所簽訂的合同。1.2甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、企事業(yè)單位或其他組織，作為貸款的借款人。1.3乙方是指為甲方提供擔(dān)保的第三方保證人。1.4貸款是指甲方因購買、建造、翻新、擴建商業(yè)用房所需資金，向銀行申請并獲得批準(zhǔn)的貸款。1.5商業(yè)用房是指用于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)等商業(yè)活動的房屋。第二條解釋本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照第一條的規(guī)定執(zhí)行。第二章貸款金額、期限與利率第三條貸款金額甲方貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第五條貸款利率貸款利率為____%（年利率）。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)按照銀行的通知執(zhí)行。第三章第三方保證人的責(zé)權(quán)利第六條第三方保證人的責(zé)任乙方作為甲方貸款的保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方同意在甲方無法按時還款的情況下，按照銀行的要求履行還款義務(wù)。第七條第三方保證人的權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方支付合理的擔(dān)保費用。乙方在履行保證義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。第四章甲方的權(quán)利與利益第八條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。甲方有權(quán)要求乙方履行保證義務(wù)。甲方在按時還款的情況下，有權(quán)終止合同約定的擔(dān)保措施。第九條甲方的利益甲方在按時還款的情況下，無需支付額外的罰息。甲方在按時還款的情況下，無需提供額外的擔(dān)保。第五章乙方的違約及限制第十條乙方的違約行為乙方未按照本合同約定履行保證義務(wù)的，視為違約。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條乙方的限制乙方不得擅自變更或終止本合同。乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。第六章其他條款第十二條信息披露甲方同意銀行按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對其貸款信息進行披露。第十三條合同的變更與終止本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。銀行和甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第十四條合同的附件本合同附件包括：貸款申請表、借款人身份證明、擔(dān)保材料、保險單等。第七章附則第十五條合同的生效本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________銀行（蓋章）：____________________________第三方保證人（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第三方主體介入個人商業(yè)用房貸款合同的意義和目的在于，通過引入第三方保證人，可以增加貸款的安全性，降低銀行的風(fēng)險。同時，第三方保證人的介入也為甲方提供了更多的權(quán)益保障，如在按時還款的情況下，甲方有權(quán)終止合同約定的擔(dān)保措施。在本合同中，甲方的權(quán)益被放在首位，通過詳細規(guī)定甲方的權(quán)利和利益，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，對乙方進行了嚴(yán)格的違約及限制，以防止乙方擅自變更或終止合同，確保合同的穩(wěn)定性和可靠性。本合同以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在貸款過程中的主動權(quán)和話語權(quán)。同時，通過引入第三方保證人，甲方可以在獲得貸款資金的同時，降低自身的風(fēng)險和負擔(dān)。##第八章甲方特殊權(quán)益第十六條甲方特殊權(quán)益保護甲方在按時還款的前提下，有權(quán)選擇提前還款，無需承擔(dān)額外的提前還款違約金或罰息。甲方在按時還款的前提下，有權(quán)要求銀行提供貸款賬戶的定期對賬服務(wù)，確保貸款資金的使用符合約定。甲方在按時還款的前提下，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保能力的年度證明，以確認(rèn)乙方擔(dān)保能力的持續(xù)性。第十七條甲方權(quán)益保障措施甲方在按時還款的前提下，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求銀行提供貸款利息的稅收抵扣證明。甲方在按時還款的前提下，有權(quán)要求銀行提供貸款資金用途的合規(guī)證明。第九章乙方責(zé)任與限制第十八條乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力在整個貸款期間內(nèi)符合銀行的要求。乙方在甲方未按時還款的情況下，應(yīng)立即履行還款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第十九條乙方限制乙方不得以任何理由干預(yù)甲方對貸款資金的正常使用。乙方不得未經(jīng)甲方同意，單方面變更或終止本合同。第十章違約責(zé)任與爭議解決第二十條違約責(zé)任甲方未按時還款的，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。第二十一條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方、乙方與銀行之間因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的附則第二十二條合同的變更與終止本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。銀行、甲方、乙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第二十三條合同的附件本合同附件包括：貸款申請表、借款人身份證明、擔(dān)保材料、保險單等。第二十四條合同的生效本合同自甲方、乙方、銀行簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：________