二手房購買合同范文四合集

二手房購買合同范文（四）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方（以下簡稱甲方）：***********（本人）（法定代表人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************（房產(chǎn)共有人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************買方（以下簡稱乙方）：***********（本人）（法定代表人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************（房產(chǎn)共買人）姓名：*****************（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：*********國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************聯(lián)系方式：**********************托付代理人：*********************國籍：************************地址：************************郵政編碼：**********************電話：************************第一條房屋的基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于*******；位于第****層，共*****（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積******平方米（其中實(shí)際建筑面積******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米），房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為*****。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*****％（不包括*****％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*****％（包括*****％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2．每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3．**************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（****幣）每平方米*****元，總金額為（****幣）***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（****幣）***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3．*****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2．甲方按乙方累計(jì)已付款的*****％向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3．*****************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)*****公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十七條本合同連同附表共****頁，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。（賣方）甲方（簽章）：****（買方）乙方（簽章）：****房產(chǎn)共有人（簽章）：*****房產(chǎn)共買人（簽章）：*****甲方代理人（簽章）：*****乙方代理人（簽章）：**********年****月***日*****年****月***日簽于*************簽于*************附件一房屋平面圖（略）附件二室內(nèi)附著設(shè)施（略）二手房購買合同范文四(第二篇)合同編號：XXXXX摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）于日期簽訂，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方擬出售甲方購買的二手房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、基本條款1.1乙方同意以出售的方式將其名下?lián)碛械亩址课莩鍪劢o甲方。詳細(xì)信息如下：房屋地址：_________建筑面積：_________房屋所有權(quán)證號：_________1.2甲方同意以購買的方式將乙方所出售的二手房屋購買并支付合同款項(xiàng)。1.3合同總價(jià)款：人民幣_________（大寫：_________）。1.4合同支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_________（大寫：_________），并于遷入前向乙方支付余款。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方在與他人簽訂過有關(guān)該房屋相關(guān)合同的情況下，應(yīng)對合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.2房屋所有權(quán)過戶：乙方應(yīng)當(dāng)按照法定程序，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明完好無缺。2.3甲乙雙方均保證合同中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述。2.4房屋瑕疵擔(dān)保：甲方有權(quán)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方均保證履行合同的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2如因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或不能履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。四、爭議解決4.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，甲乙雙方一致同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。以上為甲乙雙方達(dá)成的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：附件：1.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（正反面）2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（正反面）3.甲乙雙方手機(jī)號碼及聯(lián)系地址4.其他需要提供的附件及文件二手房購買合同范文四(第三篇)二手房購買合同本合同由以下買賣雙方簽訂，確立雙方之間對于二手房的購買和出售的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。一、買方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、賣方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：四、房屋價(jià)格：買方同意以人民幣（￥）___________________元的價(jià)款購買上述房屋。五、交付與付款：1.賣方同意在簽訂本合同后，予以買方交付房屋的物權(quán)，并向買方交付房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)證文件。2.買方同意在賣方交付房屋物權(quán)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部買房款項(xiàng)。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之十，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.賣方如存在虛假房屋信息或欺詐行為，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。七、其他事項(xiàng)：1.本合同一經(jīng)簽署立即生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。八、爭議的解決：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；