房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本合集

房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：******承租方(乙方)：******依據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局XX年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際狀況，在雙方協(xié)商全都的狀況下制定，是雙方真實意思的表達。一、出租寫字樓狀況1.1甲方出租給乙方的寫字樓的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號(弄)**室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：****平方米。土地用途：*****。結(jié)構(gòu)：*****。樓層：本房屋所在建筑共**層，本房屋位于第*層，有/無電梯。裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：********。1.2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。1.3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書真實有效，并擔當相應(yīng)的法律責任。)1.4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方商定，甲方于***年**月**日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自***年**月**日起至**年**月**日止。其中*年*月*日至*年*月*日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣**元。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前*個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當時的實際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計為人民幣***元(大寫：****萬****仟****佰****拾****元****角整)。該房屋租金**年內(nèi)不變，自**年*月*日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，詳細細節(jié)由雙方依據(jù)當時的詳細狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。4.2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個月的租金，即人民幣*****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常修理由乙方擔當。設(shè)備、房屋修理、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方擔當。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費用，由甲方擔當，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)5.3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并擔當保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外狀況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金根據(jù)所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方共享。六、房屋使用要求和修理責任6.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。另外，屬于甲方修理范圍需要進行大修時，若因修理工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當削減或免除乙方的租金，詳細減免比例由雙方依據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意依據(jù)實際狀況通過協(xié)商的方式妥當解決。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方托付乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責任由乙方負責。6.5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。6.6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔當全部責任。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。7.3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的狀況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方依據(jù)當時的實際狀況協(xié)商處理)八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方托付乙方)向上海***區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前**個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。依據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同連續(xù)有效。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，依據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求連續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必擔當違約責任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的*倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后**日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法連續(xù)履行的，甲方擔當違約和賠償責任。(四)乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；(五)因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(七)乙方逾期不支付租金累計超過**日的；十、違約責任10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。10.3租賃期間，甲方不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔當賠償責任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付***個月的租金做為賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付**個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款11.1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前**日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定辦理。11.2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。11.3本合同自雙方簽字/簽字后馬上生效。生效后的**日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海**區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方供應(yīng)備案證明的復印件；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的**日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。11.4甲方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定向乙方供應(yīng)租賃費發(fā)票。11.5甲方應(yīng)根據(jù)國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的*個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。乙方應(yīng)全力幫助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具托付書，托付乙方辦理相關(guān)事宜。11.6乙方保證根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防平安條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔當全部責任，并擔當全部損失。11.7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的懲罰，甲方有權(quán)提前終止合同。11.8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11.9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11.10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。11.11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市**區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。出租方(甲方)：*******承租方(乙方)：*******國籍：*******國籍：*******法定代表人：*******法定代表人：*******注冊證明/身份證號碼：*******注冊證明/身份證號碼：*******產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：*******住址：*******住址：*******郵編：*******郵編：*******電話：*******電話：*******托付代理人：*******托付代理人：*******身份證號碼：*******身份證號碼：*******簽名蓋章：*******簽名蓋章：*******簽約日期：*******簽約日期：*******簽約地點：*******簽約地點：*******經(jīng)紀機構(gòu)名稱(蓋章)：*******經(jīng)紀人姓名(簽字)：*******經(jīng)紀人資格證書編號：*******房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本(第二篇)房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本合同編號:簽訂日期:甲方（出租方）：姓名/公司名稱:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方（原承租方）：姓名/公司名稱:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:丙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方達成以下協(xié)議：一、摘要：本合同是以甲方作為出租方，乙方作為原承租方，丙方作為轉(zhuǎn)租方之間就特定房屋進行轉(zhuǎn)租賃的法律協(xié)議。根據(jù)協(xié)商一致，各方達成以下主要內(nèi)容：二、房屋信息：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：三、合同期限：本合同的租賃期限為起[…年]月[…日]止，共計[…]個月。經(jīng)乙、丙雙方同意，合同期限可以延長或提前終止，但應(yīng)提前書面通知對方。四、租金及支付方式：1.乙方向甲方支付的租金為每月[…元/人民幣]，共計[…元/人民幣]；丙方向乙方支付的租金為每月[…元/人民幣]，共計[…元/人民幣]。2.乙方每月將租金支付給甲方的方式：支付日期：每月的[…日]支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（請注明）3.丙方每月將租金支付給乙方的方式：支付日期：每月的[…日]支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（請注明）五、權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1出租房屋并保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)的合法性；1.2維護和保養(yǎng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，并承擔由此產(chǎn)生的費用；1.3在租賃期限內(nèi)不得私自調(diào)整租金。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；2.2不得私自轉(zhuǎn)租或向他人分配使用權(quán)；2.3在租賃期限內(nèi)按時支付租金。3.丙方的權(quán)利和義務(wù)：3.1使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；3.2不得超出租賃合同約定的方式使用房屋；3.3在租賃期限內(nèi)按時支付租金。六、違約責任：1.若甲、乙、丙方中的任何一方違反本合同約定，其他方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，并支付違約金。2.若任何一方逾期支付租金超過[…天]，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金的計算方式為逾期支付的每日租金金額的[…%]。七、協(xié)議終止：1.本合同期滿或經(jīng)合同雙方一致同意終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。2.若乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前提出書面申請并支付合同約定的違約金。3.轉(zhuǎn)租方丙方不得在乙方未終止合同的前提下擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售該房屋。八、其他約定事項：1.本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；若不能協(xié)商一致，以法律規(guī)定執(zhí)行。2.本合同一式兩份，由各方共同持有，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（原承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：丙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章：房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本(第三篇)房屋轉(zhuǎn)租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________________（姓名/公司名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：_______________________________________乙方（被轉(zhuǎn)租方）：__________________________（姓名/公司名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：_______________________________________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方將位于_______________________（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)租予乙方進行租賃事宜，達成如下合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋類型：______________________________1.3房屋面積：______________________________1.4房屋現(xiàn)狀：______________________________1.5租賃用途：______________________________第二條租賃期限2.1轉(zhuǎn)租開始日期：___________________________2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：___________________________2.3租賃期限不