2024年農(nóng)村宅基地買賣合同電子版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地買賣合同電子版甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：____萬(wàn)元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_(kāi)___萬(wàn)元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年農(nóng)村宅基地買賣合同電子版（二）甲方：(賣方姓名/單位名稱)身份證號(hào)碼/法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：(買方姓名/單位名稱)身份證號(hào)碼/法定代表人姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的甲方同意將其名下位于________（省、市、縣等）__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會(huì)等）__________（自然村名）__________（宅基地地號(hào)）的宅基地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該宅基地。第二條宅基地狀況1、宅基地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。2、宅基地上建筑物的產(chǎn)權(quán)狀況為_(kāi)_________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。3、宅基地所在地的區(qū)域規(guī)劃、土地利用政策及土地所有權(quán)狀況符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。4、宅基地及其附屬設(shè)施符合相應(yīng)的建設(shè)、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第三條價(jià)款及付款方式1、本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。2、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金__________元（大寫：__________）給甲方，同時(shí)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3、乙方應(yīng)在____年____月____日前將剩余貨款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）支付給甲方。4、貨款支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶行名稱：賬號(hào)：第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1、宅基地所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。2、宅基地過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條宅基地的權(quán)益保證1、甲方保證其擁有宅基地的合法所有權(quán)，并保證該宅基地沒(méi)有抵押、查封等糾紛。2、甲方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3、如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照乙方的要求支付相應(yīng)賠償款。第六條宅基地的交付1、乙方支付全部貨款后，甲方應(yīng)將宅基地及相關(guān)權(quán)證交付給乙方，乙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方完成宅基地的交付義務(wù)。2、乙方簽收宅基地及相關(guān)權(quán)證后應(yīng)自行辦理相關(guān)登記手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條宅基地的保管1、乙方應(yīng)妥善保管宅基地的權(quán)證及其他相關(guān)文件，防止丟失或損毀。2、如因乙方原因?qū)е抡貦?quán)證及其他相關(guān)文件丟失或損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1、如乙方不按本合同約定支付定金或貨款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2、如甲方不按本合同約定將宅基地及權(quán)證交付給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。3、如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力雙方因不可抗力因素致使無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，