房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概念及特征

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概念及特征房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、前言本合同是出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）就甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的房屋）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】房屋面積：【面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】房屋所在樓層：【樓層】房屋戶(hù)型：【戶(hù)型】房屋建筑年代：【年代】三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付合同價(jià)款。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【比例】。4.2剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方名稱(chēng)】乙方（蓋章）：【乙方名稱(chēng)】簽訂日期：【日期】以上為一份詳細(xì)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同示例，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言本合同是出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）及第三方服務(wù)主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）就甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的房屋）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2丙方同意為乙方提供包括但不限于房屋交易咨詢(xún)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等一站式服務(wù)。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付合同價(jià)款。四、第三方主體權(quán)益4.1丙方作為第三方服務(wù)主體，應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專(zhuān)業(yè)性和安全性。4.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于資金安全、交易透明和過(guò)戶(hù)順利。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。五、付款方式及時(shí)間5.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的【比例】。5.2剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。5.3丙方在收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。六、交付及過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易安全。7.2甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.3甲方在交易過(guò)程中遇到問(wèn)題，有權(quán)要求丙方及時(shí)解決。7.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)售后服務(wù)。八、乙方違約及限制8.1乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。8.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。8.3乙方在合同履行完成后，不得以任何理由要求退還已支付的價(jià)款。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、安全、透明的房屋交易服務(wù)，保障雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤轿坏闹С趾捅Ｕ?，確保交易順利完成。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的出賣(mài)人，有權(quán)要求乙方按照約定支付價(jià)款，并有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易安全。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠在交易過(guò)程中保持主動(dòng)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)，包含第三方主體介入的房屋買(mǎi)賣(mài)合同示例。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。十二、合同的履行及違約責(zé)任12.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款，履行買(mǎi)受人的義務(wù)。12.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易流程的順利進(jìn)行。12.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。十三、合同的變更和終止13.1任何一方提出變更或終止合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并征得丙方的同意。13.3合同的變更或終止，不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。十四、附則14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：【甲方名稱(chēng)】乙方（蓋章）：【乙方名稱(chēng)】丙方（蓋章）：【丙方名稱(chēng)】簽訂日期：【日期】以上合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，通過(guò)第三方主體的介入