社區(qū)商業(yè)租賃合同樣本

社區(qū)商業(yè)租賃合同樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)門牌號：________________2.2物業(yè)用途2.2.1承租方租賃該物業(yè)用于：________________2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)總面積為：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自：________________開始3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至：________________結(jié)束3.3租賃續(xù)約3.3.1雙方同意在租賃期滿前進行續(xù)約談判，如雙方達成一致，可簽署續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方每月需支付租金為：________________4.2租金支付時間4.2.1承租方需在每月的：________________日前支付當月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等4.4租金逾期4.4.1若承租方逾期支付租金，需支付滯納金，滯納金計算方式為：________________第五章：物業(yè)維護及修繕5.1物業(yè)維護責(zé)任5.1.1承租方需妥善使用并維護租賃物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損5.1.2出租方需負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2修繕責(zé)任5.2.1若物業(yè)存在修繕需求，承租方需及時通知出租方5.2.2出租方應(yīng)在接到通知后盡快進行修繕，確保物業(yè)的正常使用5.3物業(yè)改造5.3.1承租方需在進行物業(yè)改造前征得出租方的書面同意5.3.2物業(yè)改造的費用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有約定（待續(xù)）第六章：使用與轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照第2.2.1條約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變物業(yè)用途。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.2.2如承租方需將租賃物業(yè)部分區(qū)域分租給其他商戶，須事先取得出租方的書面同意，并遵守出租方關(guān)于分租的有關(guān)規(guī)定。第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)負責(zé)購買物業(yè)的火災(zāi)保險，并確保保險的有效性。7.1.2承租方應(yīng)自行購買適當?shù)纳虡I(yè)保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等，以保障自身及他人的安全和利益。7.2保險賠償7.2.1如因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，出租方應(yīng)在保險賠償范圍內(nèi)予以賠償。7.2.2如因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，承租方應(yīng)在保險賠償范圍內(nèi)予以賠償。第八章：違約與終止8.1違約8.1.1任何一方違反本合同條款，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2終止權(quán)8.2.1在承租方嚴重違約的情況下，出租方有權(quán)提前終止本合同。8.2.2在出租方嚴重違約的情況下，承租方有權(quán)提前終止本合同。8.3終止程序8.3.1提前終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明終止理由。8.3.2另一方收到終止通知后，如同意終止，本合同自通知到達之日起終止。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商延長合同期限或終止合同，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同變更10.2.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如有變更，須雙方書面同意。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.4法律適用10.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（待續(xù)）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)延長至法律規(guī)定的期限。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1如一方在合同履行過程中侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并消除侵權(quán)行為。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)送之日起生效，除非接收方證明收悉日期早于發(fā)送日期。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為合同首部約定的地址。13.2.2如一方需變更送達地址，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止或履行完畢之日止。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。15.2.2雙方確認，已充分閱讀并理解本合同及附件的所有條款，自愿簽訂本合同。附件：請在此處列明所有附件名稱及頁碼