官方版天津市房屋租賃合同

官方版天津市房屋租賃合同天津市房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，雙方簽訂如下房屋租賃合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：天津市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋設(shè)施情況：_______（詳見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公場所條款增加：10.1企業(yè)資質(zhì)證明：乙方需提供有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。10.2辦公用途限制：乙方僅限于進行合法的企業(yè)辦公活動，不得用于其他用途。10.3加班使用規(guī)定：如需加班使用空調(diào)、照明等設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并按實際使用時間計費。家庭租賃用于教育機構(gòu)條款增加：11.1教育資質(zhì)審核：乙方需提交教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證復(fù)印件。11.2學(xué)生安全責(zé)任：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行學(xué)生安全管理制度，確保學(xué)生人身安全。11.3教學(xué)設(shè)施要求：乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需安裝教學(xué)設(shè)施，須事先征得甲方同意。短期租賃旅游旺季條款增加：12.1旺季租賃特殊條款：在旅游旺季期間，租金按照雙方約定的旺季價格執(zhí)行。12.2預(yù)訂確認(rèn)：乙方應(yīng)在預(yù)定入住前至少一個月與甲方確認(rèn)預(yù)訂詳情。12.3提前退租規(guī)定：如乙方提前退租，應(yīng)支付提前退租違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。租賃用于開設(shè)餐館條款增加：13.1食品安全許可：乙方需提供食品安全許可證復(fù)印件。13.2環(huán)境影響評估：乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進行評估，并采取相應(yīng)措施。13.3油煙、噪音控制：乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營活動中產(chǎn)生的油煙、噪音不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：14.1健身器材安全：乙方應(yīng)對提供的健身器材進行定期檢查和維護，確保使用安全。14.2會員管理：乙方應(yīng)建立健全會員管理制度，確保會員信息的真實性和安全性。14.3保險要求：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外傷害。附件列表及要求說明附件1：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便確認(rèn)租賃時的現(xiàn)狀和歸還時的狀態(tài)。附件2：甲方資質(zhì)證明要求：提供甲方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件3：乙方經(jīng)營許可證要求：如乙方租賃用途需相關(guān)經(jīng)營許可證，應(yīng)提供復(fù)印件，如教育許可證、食品經(jīng)營許可證等。附件4：保險單據(jù)要求：提供乙方購買的公眾責(zé)任保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件5：租賃期間維修記錄要求：記錄租賃期間所有維修事件的詳細(xì)信息，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整問題：如何確定租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和時間點。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和時間，如市場行情變化超過一定幅度時，甲方有權(quán)按照一定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。押金退還問題：如何確定押金扣除的合理性和具體扣除金額。解決辦法：在合同中明確押金扣除的情形和計算方法，如房屋及設(shè)施有損壞時，應(yīng)提供損壞程度證明和維修費用清單。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如果可以，需遵循哪些規(guī)定。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，如須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。合同終止和續(xù)約問題：合同終止后的押金退還和物品清退程序。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止后的流程，包括押金退還條件和物品清退時間等。法律法規(guī)變更問題：法律法規(guī)變更對合同執(zhí)行的影響。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，一旦發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)醫(yī)療診所條款增加：15.1醫(yī)療資質(zhì)審核：乙方需提供醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件。15.2醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)遵守醫(yī)療廢物處理相關(guān)規(guī)定，確保醫(yī)療廢物得到妥善處理。15.3患者隱私保護：乙方應(yīng)采取必要措施保護患者隱私，遵守相關(guān)醫(yī)療隱私保護法律法規(guī)。租賃用于開設(shè)幼兒園條款增加：16.1辦學(xué)資質(zhì)審核：乙方需提供辦學(xué)許可證復(fù)印件。16.2兒童安全保護：乙方應(yīng)制定兒童安全保護措施，確保兒童在園期間的人身安全。16.3衛(wèi)生保健規(guī)定：乙方應(yīng)遵守幼兒園衛(wèi)生保健相關(guān)規(guī)定，定期進行衛(wèi)生檢查和消毒。租賃用于開設(shè)文化培訓(xùn)機構(gòu)條款增加：17.1培訓(xùn)資質(zhì)審核：乙方需提供文化教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件。17.2培訓(xùn)內(nèi)容規(guī)范：乙方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得傳授違法違規(guī)知識。17.3知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得使用未經(jīng)授權(quán)的教學(xué)資料。租賃用于開設(shè)養(yǎng)老院條款增加：18.1養(yǎng)老機構(gòu)資質(zhì)：乙方需提供養(yǎng)老機構(gòu)許可證復(fù)印件。18.2老年人權(quán)益保護：乙方應(yīng)遵守老年人權(quán)益保護法律法規(guī)，保障老年人的合法權(quán)益。18.3醫(yī)療服務(wù)配套：乙方應(yīng)確保為老年人提供必要的醫(yī)療服務(wù)，并與醫(yī)療機構(gòu)建立合作關(guān)系。租賃用于開設(shè)體育訓(xùn)練場館條款增加：19.1體育場地設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保體育場地設(shè)施符合國家體育設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。19.2體育活動安全管理：乙方應(yīng)制定體育活動安全管理規(guī)定，確保體育活動過程中的安全。19.3教練員和運動員資質(zhì)：乙方應(yīng)確保教練員和運動員具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。附件列表及要求說明（續(xù)）附件6：醫(yī)療設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有醫(yī)療設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件7：醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證要求：提供醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件，以證明乙方合法開展醫(yī)療服務(wù)。附件8：幼兒園辦學(xué)許可證要求：提供幼兒園辦學(xué)許可證復(fù)印件，以證明乙方合法開展幼兒教育。附件9：文化教育培訓(xùn)許可證要求：提供文化教育培訓(xùn)許可證復(fù)印件，以證明乙方合法開展文化教育培訓(xùn)。附件10：養(yǎng)老機構(gòu)許可證要求：提供養(yǎng)老機構(gòu)許可證復(fù)印件，以證明乙方合法開展養(yǎng)老服務(wù)。附件11：體育場地使用許可證要求：提供體育場地使用許可證復(fù)印件，以證明乙方合法使用體育場地。實際操作問題及注意事項（續(xù)）租賃用途變更問題：如何處理乙方租賃用途變更的情況。解決辦法：在合同中明確租賃用途變更的程序和條件，如須書面通知甲方并取得甲方同意。房屋維修責(zé)任問題：如何確定房屋維修的責(zé)任和費用。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任分配和費用承擔(dān)方式，如維修費用由乙方承擔(dān)。合同糾紛