商業(yè)區(qū)租賃合同樣本購物美食街

商業(yè)區(qū)租賃合同樣本購物美食街合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物的具體位置：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________元/月。3.2.2租金支付方式為：________________3.2.3承租方應在每月的租金到期日前將租金支付給出租方。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的使用功能及安全標準。4.2承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求對租賃物進行維修和保養(yǎng)。4.3出租方應在租賃期內定期檢查租賃物的使用情況，并及時處理租賃物出現的故障和問題。第五章：違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方未能按照約定時間交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金的計算方式為：________________5.1.2出租方未能履行維修及保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用，應向承租方支付違約金，違約金的計算方式為：________________5.2承租方違約5.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金的計算方式為：________________5.2.2承租方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應向出租方支付違約金，違約金的計算方式為：________________（注：以上為合同的第一章至第五章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。）第六章：保險6.1出租方應購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水損等。6.1.1保險的有效期應與租賃期限相同。6.1.2出租方應在保險到期前至少30天辦理續(xù)保手續(xù)。6.2承租方應購買并維持與租賃物使用相關的其他保險，如公眾責任保險。6.2.1承租方應在保險到期前至少30天辦理續(xù)保手續(xù)。6.2.2承租方應向出租方提供保險證書作為已購買保險的證明。第七章：轉租與轉讓7.1在租賃期間，承租方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。7.2承租方不得將租賃合同轉讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.2.1出租方有權根據轉讓申請的情況決定是否同意轉讓。7.2.2如出租方同意轉讓，承租方應支付相應的轉讓費用。第八章：租賃物的返還8.1租賃期滿或提前終止時，承租方應在7天內將租賃物返還給出租方。8.1.1租賃物應保持與交付時相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。8.1.2承租方應將租賃物清潔干凈，并移除所有個人物品。8.2承租方未能按照約定時間返還租賃物，應向出租方支付違約金。8.2.1違約金的計算方式為：每日按租金的1%計算，直至租賃物被返還。第九章：不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方。9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.1.2受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后7天內提供相關證明。9.2雙方應協(xié)商決定是否延期履行合同或終止合同。第十章：爭議解決10.1本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國法律的約束。10.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院解決。10.2.2爭議解決過程中，除爭議部分外，合同的其他條款應繼續(xù)履行。（注：以上為合同的第六章至第十章，后續(xù)章節(jié)將按照相同格式繼續(xù)撰寫。）第十一章：保密條款11.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能了解到對方的商業(yè)機密和保密信息。11.1.1雙方應對對方的商業(yè)機密和保密信息予以嚴格保密。11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)機密和保密信息。11.2保密義務在本合同終止后仍然有效，直至相關信息成為公開信息。第十二章：通知與送達12.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。12.1.1通知在送達對方之日起生效。12.1.2雙方應提供有效的送達地址和聯(lián)系方式，并在變更時及時通知對方。12.2如通知或送達因對方原因無法完成，通知方應采取其他合理方式進行通知，并視為已送達。第十三章：合同的修改與解除13.1本合同的修改和解除必須以書面形式進行，并經雙方簽署。13.1.1任何修改和解除均不影響雙方在修改或解除前的權利和義務。13.1.2除非雙方另有約定，本合同的修改和解除不影響雙方在合同中的保密條款和爭議解決條款。13.2出租方有權在承租方違約時終止本合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。第十四章：法律適用與管轄14.1本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國法律的約束。14.1.1雙方同意，本合同項下的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院解決。14.2本合同的簽署地、履行地和爭議解決地均為中華人民共和國某市某區(qū)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。15.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2雙方應遵守補充協(xié)議的約定，履行各自的義務。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件部分：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交付清單附件3：維修及保養(yǎng)記錄附件4：保險單附件5：其他相關文件簽字部分：出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽名）：__