2024年教室租賃合同電子版（二篇）

第7頁共7頁2024年教室租賃合同電子版房屋租賃合同必備條款：1、當事人姓名或名稱及住所。當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。寫清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當有"必須收回"的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金及交付方法。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(3)當事人協(xié)商一致的。8、轉(zhuǎn)租的約定;9、違約責任。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;(3)承租人累計六個月不交租金的。甲方：_____乙方：_____甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用_____學(xué)校教室簽署以下合同：一、甲方將_____教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時要交納租借押金____元。乙方為_____學(xué)校所屬部門時，押金從部門業(yè)務(wù)費中暫扣。三、甲方權(quán)利、責任、義務(wù)：1.甲方按照規(guī)定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。2.甲方嚴格按《_____學(xué)校租用教室管理辦法》對乙方進行管理。四、乙方權(quán)利、責任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格遵守《_____學(xué)校租用教室管理辦法》。2.乙方按照《_____學(xué)校租用教室申請表》規(guī)定時間使用指定教室。3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守《教室規(guī)則》。4.乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在《_____學(xué)校租用教室申請表》中規(guī)定的活動。5.乙方對教室的設(shè)備要愛護使用，因使用不當造成損壞時，由乙方負責賠償，賠償費用從押金中扣除?？鄢航饠?shù)額由甲方確定。6.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇學(xué)校的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對租用時間作適當調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。8.乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對正常教學(xué)造成影響時，一律按教學(xué)事故進行處理;情節(jié)嚴重或影響重大者，將追究當事人責任，報學(xué)校進行處罰。五、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽后具有同等的效力。六、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：_____簽：_____簽訂地點：____年____月____日乙方：_____簽：_____簽訂地點：____年____月____日甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙方本著平等互利自愿原則，現(xiàn)就租用_____學(xué)院教室簽署以下合同：一、甲方將_____教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時要交納租借押金____元。租金共計____元三、租賃期共月天，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。四、甲方的權(quán)利、責任、義務(wù)：1、甲方按照規(guī)定時間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。2.甲方嚴格按《_____學(xué)院租用教室管理辦法》對乙方進行管理。五、乙方權(quán)利、責任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格遵守《_____學(xué)院租用教室管理辦法》。2.乙方按照《_____學(xué)院租用教室申請表》規(guī)定時間使用指定教室。3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守《教室規(guī)則》。4.乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在《_____學(xué)院租用教室申請表》中規(guī)定的活動。5.乙方對教室的設(shè)備要愛護使用，因使用不當造成損壞時，由乙方負責賠償，賠償費用從押金中扣除。扣除押金數(shù)額由甲方確定。6.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇學(xué)院的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時間發(fā)生沖突，甲方將通知租用方對租用時間作適當調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。8.乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對正常教學(xué)造成影響時，一律按教學(xué)事故進行處理;情節(jié)嚴重或影響重大者，將追究當事人責任，報學(xué)院進行處罰。六、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽后具有同等的效力。七、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2024年教室租賃合同電子版（二）教室租賃合同甲方：[出租方名稱/個人姓名]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[出租方身份證號碼]乙方：[承租方名稱/個人姓名]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號碼：[承租方身份證號碼]鑒于甲方同意將其擁有的位于[教室所在地址]的教室出租給乙方使用，雙方達成如下租賃合同：第一條租賃時間1.1本次租賃合同的租賃期限為自[租賃起始日期]起，至[租賃結(jié)束日期]止。1.2如乙方需要繼續(xù)租用教室，應(yīng)在租賃期滿前提出續(xù)租申請，并與甲方重新協(xié)商租賃費用及其他相關(guān)事宜。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃教室的用途為[乙方用途描述]，不得私改租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2乙方在使用教室時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公共秩序，不得進行任何違法行為或影響他人正常使用的活動。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金。租金為人民幣[租金金額]元整。3.2乙方應(yīng)在每月[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方將提供正確有效的銀行賬戶信息。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金為逾期未支付金額的[罰息百分比]%。第四條安全責任4.1乙方在租用教室期間應(yīng)注意教室設(shè)施的保護，并對因乙方的過錯或疏忽造成的設(shè)施損壞進行修繕或賠償。4.2乙方在使用教室期間應(yīng)保證自身及相關(guān)人員的安全，并遵守教室安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)自行承擔責任。第五條保潔責任5.1乙方在使用教室期間應(yīng)自行負責教室的清潔與衛(wèi)生，保持教室內(nèi)外環(huán)境整潔有序。5.2如乙方因使用教室而造成垃圾或污染物，乙方應(yīng)自行負責處理垃圾或清理污染物，以保持教室的整潔。第六條違約責任6.1若任何一方違反本合同的約定而導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)由違約方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方擅自終止合同，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方由于乙方提前終止合同所產(chǎn)生的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.