2024年租賃合伙協(xié)議官方版（5篇）

第8頁共8頁2024年租賃合伙協(xié)議官方版第一章總則第一條訂立合同雙方：____________________________________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投票與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。第五條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成立獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條廠租賃經(jīng)營(yíng)期限：_____第九條廠共有財(cái)產(chǎn)_____元，其中：固定資產(chǎn)_____元，流動(dòng)資金_____元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為_____元，分____年繳納。第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_____%的折舊基金和_____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)_____廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是_____廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。第十九條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：①機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);②人事任免權(quán);③專業(yè)人員的聘任權(quán);④獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);⑤自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。第二十條_____廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配、分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的_____%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。第二十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù)第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。第二十八條承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對(duì)_____廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十四條出租人對(duì)_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié)出租人的義務(wù)第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第三十八條出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資。第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第四十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后_____廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》有關(guān)條款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第四十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙的承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_____%的違約金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_____%的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行____市分行、中國(guó)工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。出租人代表（簽字）：_____承租人代表（簽字）：_________年____月____日訂立2024年租賃合伙協(xié)議官方版（2）甲方（出租方）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：注冊(cè)地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（租賃物位置）的出租物，并愿意將該出租物租賃給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物描述1.1甲方將位于（租賃物位置）的出租物以租賃的方式提供給乙方使用。1.2出租物的描述如下：（具體描述）1.3出租物的用途為：（具體用途）第二條租賃期限2.1租賃期限為從（起始日期）起至（截止日期）止。2.2乙方享有在合同期滿前續(xù)簽租賃合同的權(quán)利，續(xù)簽租賃合同的具體條件由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為（具體金額），租金支付方式為（具體支付方式），支付周期為（具體周期），乙方需在每個(gè)支付周期的（具體日期）之前支付租金。3.2乙方需按時(shí)、按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每天（逾期利率）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為（具體金額）。4.2乙方按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方在乙方退還出租物并將出租物檢查合格后，應(yīng)將保證金退還給乙方。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行補(bǔ)償，并有權(quán)追償乙方未支付的租金、違約金等。第五條出租物的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)對(duì)出租物進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)因正常磨損和自然因素引起的維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照使用手冊(cè)或甲方提供的使用、保養(yǎng)指導(dǎo)進(jìn)行正常使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損壞的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用出租物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，致使出租物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同生效本協(xié)議自雙方代表簽字后生效，并具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年租賃合伙協(xié)議官方版（3）一、合伙宗旨雙方本著誠實(shí)信用、公平互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同投資設(shè)立有限合伙企業(yè)一事，簽訂本協(xié)議以資共同遵守。二、合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍汽車租賃，汽車裝飾用品，汽車美容等等三、合伙期限合伙期限為____年，自____年____月____日起，至____年____日止。四、出資額、方式、期限1.合伙人_____以____方式出資，計(jì)人民幣_(tái)____元。合伙人_____以____方式出資，計(jì)人民幣_(tái)____元。2.各合伙人的出資，____年____月____日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)____元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍人所有，至?xí)r予以返還。五、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1.盈余分配，以_____為依據(jù)，按比例分配。2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的股份占有份額為據(jù)，按比例承擔(dān)。六、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前____月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。七、合伙人的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;2、對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;3、出售合伙的產(chǎn)品（貨物），購進(jìn)常用貨物;4、支付合伙債務(wù);5、參予合伙事業(yè)的管理;6、合伙商議重大事項(xiàng)。八、禁止行為1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3.不得私下進(jìn)行業(yè)務(wù)。4.禁止虛偽報(bào)帳。5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。九、合伙的終止及終止后的事項(xiàng)1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)違反法律被撤銷;2.合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)中間人（或公證員）參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。十、糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。一、本合同自訂立起生效并開始營(yíng)業(yè)。十二、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。十三、本合同正本一式_____份，合伙人各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年租賃合伙協(xié)議官方版（4）第一章總則第一條訂立合同雙方：____________________________________________________________第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投票與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。第五條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成立獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條廠租賃經(jīng)營(yíng)期限：_____第九條廠共有財(cái)產(chǎn)_____元，其中：固定資產(chǎn)_____元，流動(dòng)資金_____元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為_____元，分____年繳納。第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_____%的折舊基金和_____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)_____廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十六條承租人是_____廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。第十九條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：①機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);②人事任免權(quán);③專業(yè)人員的聘任權(quán);④獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);⑤自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。第二十條_____廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配、分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的_____%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。第二十二條承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù)第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。第二十八條承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對(duì)_____廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十四條出租人對(duì)_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié)出租人的義務(wù)第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第三十八條出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資。第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第四十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后_____廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》有關(guān)條款處理。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第四十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙的承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_____%的違約金。第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_____%的違約金。第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)