2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：法定代表人：身份證號(hào)：學(xué)校位置：乙方（承租方）：法定代表人：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。一、承租房屋位置、面積與用途（一）乙方承租甲方位于_____學(xué)校的_____場(chǎng)地，場(chǎng)地建筑面積____平方米。（二）上款所稱_____場(chǎng)地是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。二、租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過____年，超過部分無(wú)效。（一）租賃期限：____年自____年____月____日起至____年____月____日止。（甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日，該期間不收取租金。）（二）承租期滿前____個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。（三）在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。三、租金及支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。（一）每年租金額為：____元人民幣。（二）付款方式：自____年____月____日起，每年____月____日前乙方向甲方支付____年房租。四、履約保證金（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。（二）在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。（三）如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。五、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定（一）在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。（二）乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。六、房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求（不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等）。（二）乙方在足額支付第____年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。七、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。（一）合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過____天，甲方有權(quán)解除合同。（二）因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。（三）雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額____％的違約金。八、合同解除或終止后的處理在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)____日內(nèi)交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。九、適用法律及爭(zhēng)端解決雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向____人民法院起訴。十、其它（一）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。（二）本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽字蓋章）：電話：簽署時(shí)間：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：電話：簽署時(shí)間：____年____月____日2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同范本（二）學(xué)校場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【學(xué)校名稱】地址：【學(xué)校地址】法定代表人：【學(xué)校法定代表人】聯(lián)系電話：【學(xué)校聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】法定代表人：【承租方法定代表人】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有一定的場(chǎng)地資源，并同意將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用，甲乙雙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃目的1.1甲方同意向乙方租賃以下場(chǎng)地：租賃地點(diǎn)：【租賃地點(diǎn)】租賃面積：【租賃面積】平方米租賃用途：【租賃用途】租賃期限：自【起租日】起至【終止日】止1.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用所租賃的場(chǎng)地，但不得損壞場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金【月租金金額】。租金應(yīng)在每月【付款日】之前支付至甲方指定的賬戶。第三條預(yù)付款3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付【預(yù)付款金額】作為本合同的預(yù)付款。預(yù)付款不計(jì)利息，將在租金中進(jìn)行抵扣。第四條使用注意事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定使用場(chǎng)地，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。4.3乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)對(duì)第三人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。4.4若因乙方的過失導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第五條合同終止5.1在租賃期滿前，乙方不得單方解除合同。如需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.2在租賃期限屆滿前，若乙方需繼續(xù)租用場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期屆滿前【續(xù)租時(shí)間提前天數(shù)】天提出書面申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2除非本合同另有約定，一方披露的與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息不得向任何第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為【合同有效期】。8.2本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）