個人門面商鋪租賃合同

個人門面商鋪租賃合同合同編號：__________個人門面商鋪租賃合同第一章租賃商鋪及租賃期限第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于（地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的面積為（面積），具體尺寸為（長）米×（寬）米。1.3商鋪的用途為（用途），乙方不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）至（結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月（租金金額）元。3.2租金支付時間為每月（支付時間），乙方應按時支付租金。3.3租金支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金（押金金額）元。4.2租賃期滿后，乙方按照約定條款和條件將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三章經(jīng)營及管理第五條乙方經(jīng)營權(quán)5.1乙方在租賃期內(nèi)享有該商鋪的經(jīng)營權(quán)。5.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條甲方管理權(quán)6.1甲方有權(quán)對商鋪進行日常管理。6.2甲方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等，確保乙方正常經(jīng)營。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)由甲方負責。7.2因乙方使用不當導致設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修和保養(yǎng)費用。第五章合同的變更和終止第八條合同變更8.1甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第九條合同終止9.1租賃期滿，本合同自行終止。9.2提前終止合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第六章違約責任第十條違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約金的計算方式為（計算方式），違約方應支付違約金給守約方。第七章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金（續(xù)）5.4租金調(diào)整機制：（1）租金調(diào)整機制的觸發(fā)條件為：（具體條件，如市場租金變動超過一定比例等）。（2）租金調(diào)整的方式為：（具體方式，如按照市場租金變動比例調(diào)整等）。（3）租金調(diào)整的周期為：（具體周期，如每兩年調(diào)整一次等）。第六條租金支付方式（續(xù)）6.2甲方接受乙方支付租金的方式為：（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3乙方應在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每延遲一日，乙方應支付延遲支付部分租金的（具體比例）作為滯納金。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)（續(xù)）7.3甲方應在接到乙方維修請求后的（具體時間）內(nèi)響應，并在（具體時間）內(nèi)完成維修。7.4因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第八條維修及保養(yǎng)（續(xù)）8.2乙方應按照甲方提供的使用說明正確使用商鋪設(shè)施，如因乙方使用不當導致設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五章合同的變更和終止第九條合同變更（續(xù)）9.1甲方變更合同的，應提前（具體時間）通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2甲方單方面變更合同的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔違約責任。第十條合同終止（續(xù)）10.1租賃期滿，乙方應按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)費用。10.2提前終止合同的，甲方應支付給乙方（具體金額）作為違約金。第六章違約責任第十一條違約責任（續(xù)）11.1甲方違約的，應承擔違約責任，并支付違約金。11.2乙方違約的，應承擔違約責任，并支付違約金。11.3違約金的計算方式為：（具體計算方式）。第七章爭議解決第十二條爭議解決（續(xù)）12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條其他約定（續(xù)）13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金（續(xù)）5.5租金支付記錄：（1）乙方應按月將租金支付記錄保存至少（具體時間）年。（2）甲方有權(quán)隨時要求乙方提供租金支付記錄。第六條租金支付方式（續(xù)）6.4甲方有權(quán)在合同履行期間對租金支付方式進行調(diào)整，但應提前（具體時間）通知乙方。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)（續(xù)）7.5甲方應定期對商鋪進行檢查，確保商鋪的安全和正常使用。7.6甲方應負責商鋪的公共區(qū)域維修及保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。第八條維修及保養(yǎng)（續(xù)）8.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞的，應立即通知甲方進行維修。8.4乙方不得擅自改變商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第五章合同的變更和終止第九條合同變更（續(xù)）9.3甲方變更合同的，應經(jīng)乙方同意，并簽訂書