個(gè)人承包物業(yè)合同

個(gè)人承包物業(yè)合同合同編號(hào)：__________個(gè)人承包物業(yè)合同鑒于：第一章定義與解釋1.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的一方；（2）乙方：指承包甲方物業(yè)管理工作的一方；（3）物業(yè)：指位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等；（4）物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；第二章合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三章乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，提高物業(yè)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)管理計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法性。3.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全。3.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第四章甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的資料、信息和支持。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議和整改措施給予充分重視，并及時(shí)回復(fù)。4.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.5甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方的工作報(bào)酬。第五章費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額、支付方式和期限如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元；（2）支付方式：每月__________日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）支付期限：自合同生效之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)向乙方支付維修資金，具體金額、支付方式和期限如下：（1）維修資金：按照物業(yè)價(jià)值的__________%計(jì)算，一次性支付給乙方；（2）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）支付期限：自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)支付完畢。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方指定管理要求甲方可以根據(jù)自身的實(shí)際需求，制定特定的物業(yè)管理要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定相應(yīng)的管理計(jì)劃和措施，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效果。9.2甲方對(duì)物業(yè)的改造和要求甲方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或者提出特殊要求，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成改造工作。9.3甲方對(duì)物業(yè)的訪問和檢查甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行訪問和檢查，以確保物業(yè)的狀況符合甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的訪問和檢查工作。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方的管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的狀況符合甲方的期望。10.2乙方的培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)和教育，提高團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。10.3乙方的信息報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況和問題，并及時(shí)處理甲方的意見和建議。第十一章第三方中介時(shí)的附加條款11.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。11.