北京市商品房外銷銷售合同合集

北京市商品房外銷銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：***********買方(以下簡稱乙方)：***********甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市**區(qū)(縣)*****地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為**平方米，土地使用年限*年，自*年*月*日至**年*月*日止，國有土地使用證號(hào)為****。甲方在上述地塊上建設(shè)的******現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號(hào)為***)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號(hào)為京房市外證字第***號(hào)。乙方自愿購買甲方的***房屋，房屋用途為***。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。第一條******房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至**年*月*日止。上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米**幣**元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整(小寫**元)。乙方預(yù)付的定金**元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意**年*月*日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：*********銀行帳號(hào)：**********第四條甲方同意在**年*月*日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：**********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)金額的萬分之*(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按***利率計(jì)算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之**(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受XX法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第**種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。(一)提交**仲裁委員會(huì)仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本*份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***。甲主(簽字)：乙方(簽字)：******法定代表人：法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約地點(diǎn)：*********簽約時(shí)間：*********北京市商品房外銷銷售合同(第二篇)北京市商品房外銷銷售合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（銷售方）：單位名稱：地址：法定代表人：電話：傳真：乙方（買方）：姓名/單位名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：傳真：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營商品房銷售的開發(fā)商，具備相關(guān)資質(zhì)和技術(shù)條件；乙方表示具備購買意愿和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、摘要1.合同目的和主要內(nèi)容：本合同旨在確立雙方在商品房外銷銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，具體內(nèi)容見本合同正文。2.商品房信息：詳細(xì)描述商品房的位置、規(guī)格、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等要素，具體參見本合同正文。3.價(jià)格及支付安排：確定商品房的銷售價(jià)格及乙方支付方式，具體參見本合同正文。4.交付和驗(yàn)收：規(guī)定商品房的交付時(shí)間、乙方驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)，具體參見本合同正文。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)和補(bǔ)償方式，具體參見本合同正文。6.法律適用和爭議解決：約定本合同適用的法律和解決爭議的方式，具體參見本合同正文。二、合同正文第一條合同目的甲方同意將具體描述詳見附件的商品房銷售給乙方，乙方同意購買甲方銷售的商品房。雙方應(yīng)在合作過程中本著誠實(shí)，信用，互利互惠原則。第二條商品房信息1.商品房位置：【商品房位置】；2.商品房規(guī)格：【商品房規(guī)格】；3.商品房面積：【商品房面積】；4.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)：【商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)】；5.商品房價(jià)格：【商品房價(jià)格】。第三條價(jià)格及支付安排1.商品房總價(jià)格為【商品房價(jià)格】人民幣，乙方須于【支付安排時(shí)間】前向甲方支付【首付款金額】元人民幣作為首付款；2.乙方須在此款項(xiàng)支付后【支付安排時(shí)間】內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)【剩余金額】元人民幣。第四條交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)之后【交房時(shí)間】內(nèi)將商品房交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到商品房后【支付安排時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)商品房材質(zhì)、裝修等進(jìn)行實(shí)際檢查，如有質(zhì)量問題或與合同不符之處，應(yīng)在【驗(yàn)收期限】內(nèi)以書面形式提出，并由雙方友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額為首付款總金額的【違約金比例】；2.如甲方未按約定時(shí)間將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商品房總價(jià)格的【違約金比例】。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交【仲裁/法院】解決。三、附件列表1.商品房詳細(xì)描述2.其他需要補(bǔ)充的附件，如身份證明、資質(zhì)文件等（如有）四、附加條款（如有）五、其他約定事項(xiàng)（如有）六、合同生效與解釋本合同一式【份】，甲、乙雙方各持【份】有效，經(jīng)過雙方確認(rèn)簽字后生效。本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方所有。甲方（銷售方）：乙方（買方）：單位名稱及營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：姓名/單位名稱：法定代表人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽字：簽字：日期：日期：北京市商品房外銷銷售合同(第三篇)【標(biāo)題】：北京市商品房外銷銷售合同【合同文本】：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（銷售方）：[甲方名稱]經(jīng)營地址：[甲方經(jīng)營地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房方）：[乙方名稱]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家具有合法經(jīng)營資格和權(quán)利的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方愿意購買甲方所銷售的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房描述1.1甲方向乙方出售的商品房位于北京市[具體地址]。1.2商品房的具體面積為[面積]平方米，具體戶型為[戶型]。1.3商品房的銷售總價(jià)為[總價(jià)]（人民幣大寫）。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同時(shí)支付商品房銷售總價(jià)的[百分比]作為首期款。2.2乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余款項(xiàng)。第三條商品房交付與轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保商品房質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方享有相應(yīng)退款或修復(fù)權(quán)利。3.2商品房交付日期為本合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條合同終止及違約責(zé)任4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方付清所有款項(xiàng)后終止。4.2若乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因合同履行發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（銷售方）：乙方（購房方）：簽字：______________