2024年二手房居間服務(wù)合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房居間服務(wù)合同甲方（出賣(mài)人）：_____甲方代理人：_____乙方（買(mǎi)受人）：_____乙方代理人：_____丙方（居間人）：京華世通（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方自愿委托丙方對(duì)其雙方房屋交易提供居間服務(wù)，已經(jīng)簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》），現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：交易房屋的基本情況：1、坐落：北京市區(qū)。2、該房屋的抵押狀況為：□未設(shè)立抵押/貸款余額：約￥元，貸款余額的處理方案：□甲方自行還清/□乙方將首期房款交付甲方，優(yōu)先用于償還貸款，不足部分由甲方自行還清/□其它：__________。3、該房屋的租賃情況為：□未出租/□已出租，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易條件為：1、總房?jī)r(jià)款：人民幣佰拾萬(wàn)2、在本合同簽訂佰拾拾元整（￥）。3、甲、乙雙方同意采取下列第種方式付款：①自行交割：□全款/□商業(yè)貸款/□公積金貸款;②通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)。4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起日內(nèi)/□年月極配合的前提下，由丙方協(xié)助甲、乙雙方到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、□在辦理權(quán)屬登記當(dāng)日/□在本合同簽訂乙方向甲方支付□購(gòu)房余款/□首付房款，共計(jì)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。6、甲方應(yīng)于□在辦理權(quán)屬登記并收到全部購(gòu)房款當(dāng)日/□年,向乙方交房。7、涉及此房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)：□由甲方承擔(dān)□由乙方承擔(dān)□第三條：甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付下列費(fèi)用：1、甲方應(yīng)向丙方支付第①居間服務(wù)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（￥）。②權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（￥）。③貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（￥）。2、乙方應(yīng)向丙方支付第①居間服務(wù)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（￥）。②權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（￥）。③貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（￥）。第四條：合同約定的其他義務(wù)1、甲、乙雙方在本合同簽章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本合同給與書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。2、甲方聲明并保證其依本合同約定保證該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，出售該房屋已取得共有權(quán)人的同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意。否則視為甲方違約。3、丙方在甲乙雙方資料齊全并積極配合的前提下，丙方積極協(xié)助甲、乙雙方到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用支付方未經(jīng)丙方同意而延遲支付的，丙方有權(quán)追索滯納金，每日按照延遲支付費(fèi)用數(shù)額的萬(wàn)分之五計(jì)算。5、乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行延遲或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因延遲履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)當(dāng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。并由違約方按照本合同居間服務(wù)費(fèi)的數(shù)額向丙方支付違約金。第五條：經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商同意，三方任何一方如對(duì)另一方或兩方做出承諾，以《補(bǔ)充協(xié)議》、《證明》或《承諾書(shū)》等書(shū)面形式體現(xiàn)。三方不存在也不認(rèn)可口頭約定或承諾。同時(shí)在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如有一方提出與《買(mǎi)賣(mài)合同》或《居間服務(wù)合同》等書(shū)面約定不符的要求，合同另外兩方有權(quán)拒絕配合。第六條：因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，三方均可向人民法院提起訴訟。第七條：本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;本合同與《買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力，甲乙雙方就本房屋交易簽署的《買(mǎi)賣(mài)合同》如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn);本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_____乙方（買(mǎi)受人）：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____代理人（代表人）：_____代理人（代表人）：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂時(shí)間：_____丙方（居間人）：地址：2024年二手房居間服務(wù)合同（二）二手房居間服務(wù)合同甲方：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方具備從事二手房居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方有意委托甲方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)事宜，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向并簽訂本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房居間服務(wù)中的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供二手房居間服務(wù)，具體包括但不限于尋找二手房買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)方、洽談價(jià)格和條件、辦理相關(guān)文件等。2.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的咨詢(xún)和建議。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的相關(guān)要求和規(guī)定提供必要的資料和協(xié)助。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方使用甲方的二手房居間服務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)用一般按照合同簽訂時(shí)確定的比例進(jìn)行支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，一般可以選擇一次性支付或分期支付。第四條保密義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)由對(duì)方提供的商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)等信息進(jìn)行保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將對(duì)方提供的信息泄露給第三方或用于其他商業(yè)目的。2.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條免責(zé)條款1.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕和消除不可抗力的影響。對(duì)方應(yīng)當(dāng)互相理解和支持，并協(xié)商解決方式。2.因乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。3.由于國(guó)家法律、法規(guī)變化或政府部門(mén)的行政調(diào)控導(dǎo)致的交易中斷或延遲的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.由于甲方原因?qū)е碌倪`約行為，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并賠償其他損失。第七條合同終止1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方自動(dòng)解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。3.在履行合同的過(guò)程中，如發(fā)生嚴(yán)重分歧、爭(zhēng)議無(wú)法解決等情況，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他