2024年北京市住房租賃合同常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年北京市住房租賃合同常用版出租人：承租人：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會說明1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同制定。2.簽訂本合同前，雙方當事人應當出示有效身份證件。出租人還應當向承租人出示不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證）或其他房屋合法來源證明原件;房屋登記為共有的，應當提供共有人同意出租的證明。3.根據(jù)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關(guān)問題的通知》（京建法〔20_____〕____號）的規(guī)定，本市住房出租應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，應當以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外）。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。4.本合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！綺____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。5.本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)成交的，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應作為本合同的附件。6.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，雙方當事人均應至少持有一份合同原件。2024年北京市住房租賃合同常用版（二）合同編號：_______甲方（房東）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名/單位名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法持有該房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的房東，乙方同意租賃上述房屋，雙方達成以下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于北京市（具體地址）的房屋租給乙方，房屋總面積約___平方米。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為從_____年___月_____日至_____年___月_____日，共計____年（月）。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）_______元整，每月租金為人民幣（大寫）_______元整。2.租金支付方式：乙方每月在每月的（日期）前支付當月租金至甲方指定的收款賬戶。第四條物業(yè)管理費租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費由甲方承擔。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）_______元整作為履行本合同的保證。2.在租賃期滿后，乙方如無違約行為，押金全額退還給乙方。第六條房屋用途本房屋僅供乙方自用居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、變更用途或進行商業(yè)活動。第七條房屋保養(yǎng)乙方應當妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，并負責日常維護和修繕。如有人為損壞，乙方應負責賠償。第八條維修及損壞賠償1.甲方應保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的正常功能，如有損壞需及時修復。2.乙方如因自己或家人的原因造成房屋設(shè)施損壞，應當負責修繕或賠償。第九條退房1.租賃期滿，乙方應按時退還房屋，并保證房屋的完好、清潔。如有損壞，應按實際損壞程度進行賠償。2.未達到租賃期滿，乙方提前退租，應向甲方支付違約金按剩余租期計算。第十條違約責任1.任何一方違約應承擔違約責任，并支付相應的違約金。2.因不可抗力等特殊情況導致房屋無法繼續(xù)租賃，本合同自動解除。第十一條合同變更和解釋合同變更應由雙方達成書面協(xié)議，并在指定的機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。對于合同解釋上的爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（房東）：