不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 完整版

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的訂立名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條本合同的目的第三條本合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章標(biāo)的物業(yè)第四條標(biāo)的物業(yè)的描述標(biāo)的物業(yè)位于________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑總面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋用途為_(kāi)_______________。第五條標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利瑕疵甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。若存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。第七條支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.剩余的__________%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第八條支付時(shí)間與地點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.定金支付地點(diǎn)：________________。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：__________年__________月__________日前。4.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付地點(diǎn)：________________。第四章交付與過(guò)戶第九條交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。第十條交付條件1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。2.標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第十一條過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二條過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第十四條違約行為的認(rèn)定及處理1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條合同的修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十八條通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)確保本合同中所留聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.任何一方發(fā)出的通知，均視為送達(dá)，通知方式包括電話、短信、電子郵件、書(shū)面郵寄等。第八章附則多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十九條甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料、辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)等。第二十條甲方確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬情況承擔(dān)全部責(zé)任，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。如標(biāo)的物業(yè)存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二十一條甲方支付過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，甲方應(yīng)在過(guò)戶前向乙方支付。第二十二條甲方交付標(biāo)的物業(yè)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)符合本合同第十條的交付條件。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十三條乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同第七條的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同第十三條的約定支付違約金。第二十四條乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資料、辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)等。第二十五條乙方受讓標(biāo)的物業(yè)乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓。如乙方不符合本合同第十條的交付條件，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物業(yè)。第二十六條乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)。第十一篇第三方中介參與時(shí)的附加條款第二十七條中介服務(wù)費(fèi)用如本合同的訂立、履行過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二十八條中介機(jī)構(gòu)的指定與更換甲方和乙方均有權(quán)指定或更換中介機(jī)構(gòu)。如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)有異議，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。第二十九條中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于信息披露、交易撮合、