上海市房產(chǎn)買賣合同范本

上海市房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________上海市房產(chǎn)買賣合同范本第一章總則第一條本合同的訂立，是雙方真實(shí)意思表示，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條本合同的雙方分別為：甲方（賣方）：姓名（名稱）：____身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名（名稱）：____身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____地址：____聯(lián)系電話：____第二章房產(chǎn)描述第四條該房產(chǎn)的具體描述如下：房型：____面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：____建筑用途：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____第四條該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備如下：1.家具：____2.家電：____3.其他：____第三章交易價(jià)格及支付方式第五條雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條乙方支付購(gòu)房款的方式如下：1.乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____元。3.甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四章房產(chǎn)交付及過(guò)戶第七條甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。第八條房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第九條甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第十條乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六章爭(zhēng)議解決第十一條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十三條甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房產(chǎn)的歷史使用狀況、是否存在隱蔽瑕疵等，如因甲方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的1%。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十六條乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。第十七條乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。如乙方逾期未支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方出示真實(shí)、有效的身份證明。如乙方提供虛假身份證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十九條第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的房產(chǎn)交易服務(wù)。第二十十條第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介隱瞞事實(shí)或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照雙方約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如中介擅自提高服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求中介退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第二十二條甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房款的1%。第二十三條本合同的附件條款及說(shuō)明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決