深圳市創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同

深圳市創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：深圳市創(chuàng)意產業(yè)園管理有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是具備合法資質的產業(yè)園區(qū)運營商，乙方是具備租賃需求的企事業(yè)單位或個人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方產業(yè)園區(qū)內的辦公場所事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及面積1.1乙方租賃甲方產業(yè)園區(qū)內的辦公場所，地址為：__________，建筑面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/平方米/月，租賃面積為：__________平方米，租金總計為：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付，每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應按照遲延支付部分每日支付__________元的違約金。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認租賃場所無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方應按照甲方提供的產業(yè)園區(qū)管理規(guī)定使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得損害甲方及他人的合法權益。5.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。5.3乙方應在租賃場所內進行合法、合規(guī)的經營活動，不得影響產業(yè)園區(qū)的整體形象。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃場所的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃場所的安全及正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃場所損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。七、提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所使用規(guī)范3.產業(yè)園區(qū)管理規(guī)定4.租賃合同解除協(xié)議5.損失賠償計算公式6.甲方資質證明文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方授權代表委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場所，導致租賃場所損壞，認定為違約行為。3.甲方未按約定時間退還押金，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，認定為違約行為。5.甲乙雙方未經協(xié)商單方面解除合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備合法資質的產業(yè)園區(qū)運營商。2.承租方：指具備租賃需求的企事業(yè)單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃場所用途。解決辦法：及時制止乙方違約行為，要求乙方恢復原狀。3.問題：租賃場所出現損壞。解決辦法：查明原因，由責任方承擔維修費用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由及損失賠償。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為企事業(yè)單位或個人，具備租賃需求。2.甲方為產業(yè)園區(qū)運營商，具備合法資