深圳市音樂廳租賃合同

深圳市音樂廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的1.1甲方出租的深圳市音樂廳位于深圳市__________，總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的深圳市音樂廳僅限于進行音樂演出、排練及相關(guān)活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供深圳市音樂廳的使用權(quán)。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用深圳市音樂廳，不得將深圳市音樂廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，保證深圳市音樂廳的安全、防火、衛(wèi)生等工作。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)深圳市音樂廳的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用雙方協(xié)商確定。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)深圳市音樂廳的日常維修及保養(yǎng)工作，保證深圳市音樂廳的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市音樂廳租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.深圳市音樂廳平面圖5.深圳市音樂廳設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.安全管理制度8.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓深圳市音樂廳：乙方未經(jīng)甲方同意，將深圳市音樂廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。5.乙方未遵守管理規(guī)定：乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，導(dǎo)致深圳市音樂廳的安全、防火、衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問題。6.乙方未承擔(dān)維修費用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方未承擔(dān)維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供租賃物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方提供深圳市音樂廳的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用深圳市音樂廳過程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓深圳市音樂廳。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在深圳市音樂廳進行的活動違反國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂演出：各類音樂會、演唱會、器樂演奏等活動。2.排練：音樂團隊、合唱團等進行排練