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文檔簡介

創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同樣本合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條孵化器基本信息1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)孵化器位于____________________(詳細地址),孵化器總面積為____平方米。1.2乙方承租的創(chuàng)業(yè)孵化器面積為____平方米,具體房間號為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條孵化服務(1)提供辦公空間,包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、電話等基本設(shè)施;(2)提供創(chuàng)業(yè)培訓、項目對接、融資咨詢等增值服務;(3)協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊、稅務登記等相關(guān)手續(xù);(4)組織各類創(chuàng)業(yè)活動,提供交流平臺;(5)其他雙方約定的服務。4.2甲方應保證孵化器設(shè)施的正常運行,確保乙方正常開展業(yè)務。若因甲方原因?qū)е路趸髟O(shè)施不能正常運行,甲方應承擔相應的賠償責任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(出租方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方(承租方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.創(chuàng)業(yè)孵化器所有權(quán)證明文件4.孵化器設(shè)施清單5.租金支付憑證6.孵化服務內(nèi)容清單7.保密協(xié)議8.租賃合同補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同約定時間、數(shù)額支付租金。2.甲方未提供約定的孵化服務:指甲方未按合同約定提供孵化服務,影響乙方正常業(yè)務開展。3.孵化器設(shè)施不能正常運行:指孵化器設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方未能在合理時間內(nèi)修復,影響乙方正常使用。4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等:指未經(jīng)對方同意,向第三方泄露合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是調(diào)整合同關(guān)系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.孵化器:指為創(chuàng)業(yè)團隊提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)培訓、項目對接等服務的設(shè)施。3.租賃合同:指出租方將物品或空間出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.違約金:指當一方違反合同約定,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:如乙方逾期支付租金,甲方可以先提醒乙方,如乙方仍不支付,可以解除合同并追究違約金。2.孵化服務問題:如甲方未按約定提供孵化服務,乙方可以與甲方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以追究甲方違約責任。3.設(shè)施故障問題:如孵化器設(shè)施不能正常運行,甲方應及時維修,如甲方不維修,乙方可以要求甲方承擔違約責任。4.泄露秘密問題:如甲方泄露乙方商業(yè)秘密,甲方應承擔違約責任,如給乙方造成損失,應進行賠償。五、所有應用場景:1.創(chuàng)業(yè)團隊尋找辦公空間:適用于創(chuàng)業(yè)團隊在發(fā)展初期,需要租賃辦公空間進行業(yè)務開展。2.創(chuàng)業(yè)團隊需要孵化服務支持:適用于需要創(chuàng)業(yè)培訓、項目

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