租賃合同終止處理

租賃合同終止處理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃合同終止處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定。3.乙方租賃甲方房屋，用于__________（用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方需續(xù)租，則需提前一個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同終止（1）租賃期滿，乙方按約定遷離出租房屋并將房屋交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋的房產(chǎn)證3.租賃房屋的平面圖4.租賃房屋的設(shè)施清單5.租賃房屋的鑰匙交接記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.合同終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定遷離出租房屋：指租賃期滿后，乙方未按照合同約定將房屋交還給甲方。3.甲方未按約定提供租賃房屋：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋或提供的房屋不符合合同約定。4.甲方未按約定退還押金：指租賃期滿后，甲方未能在約定的時間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，出租方應(yīng)無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍未支付，甲方可以依法追討逾期租金及滯納金。2.問題：乙方未按約定遷離出租房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)遷離，如乙方仍不遷離，甲方可以依法采取措施騰退乙方。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋，如甲方未能提供，乙方可以依法要求解除合同并賠償。4.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，如甲方未退還，乙方可以依法追討押金。五、所