共享辦公室租賃合同

共享辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的辦公室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公室，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的辦公室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括：__________（列出具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方正常使用的需求，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物的；（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞的；（3）租賃物正常磨損的。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.租賃物損壞情況證明4.維修養(yǎng)護(hù)記錄5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件7.友好協(xié)商證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。6.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公室及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：指違約一方按照約定向守約一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正或解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，或與甲方協(xié)商維修事宜。4.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取額外費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉或退還額外費(fèi)用。5.違約行為：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.不可抗力事件：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)損失。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成