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漳州市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.1甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)室位于__________,總面積為__________平方米。1.2乙方承租的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施包括:__________(詳細(xì)設(shè)施清單見附件)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式為__________(轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用實(shí)驗(yàn)室,并遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方,不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市場價(jià)格賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng),確保實(shí)驗(yàn)室正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi),如乙方違反本合同的規(guī)定,甲方有權(quán)提前解除合同。7.2租賃期滿,乙方按約返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施,辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件:實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單(此處附上實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單,具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫)一、附件列表:1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.乙方科研項(xiàng)目計(jì)劃書3.乙方研究人員名單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度6.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,視為違約。2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室,或違反實(shí)驗(yàn)室管理制度,視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意,將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約。4.乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方:指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的乙方。3.租金:指乙方按照約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。4.租賃期限:指乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的期限。5.違約金:指乙方違約時(shí),應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期未付的,按合同約定收取滯納金。2.問題:乙方使用實(shí)驗(yàn)室不當(dāng),造成設(shè)施損壞。解決辦法:要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償,必要時(shí)可解除合同。3.問題:乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室。解決辦法:要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為,違約金按合同約定收取。4.問題:實(shí)驗(yàn)室設(shè)施出現(xiàn)故障,影響乙方使用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)維修,確保實(shí)驗(yàn)室正常使用。5.問題:租賃期滿,乙方未能按時(shí)返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施。解決辦法:提醒乙方按約返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施,必要時(shí)可依法追討。五、所有應(yīng)用場景
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