上海市醫(yī)療研究實(shí)驗(yàn)室租賃

上海市醫(yī)療研究實(shí)驗(yàn)室租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室包括實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的儀器設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材、辦公桌椅等設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。5.2乙方如遇到實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因?qū)嶒?yàn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按遲延部分每天加收__%的滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施清單3.租金支付證明4.實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定5.保險(xiǎn)單副本6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施：指乙方在使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施過程中，違反實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，造成實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施損壞或無法正常使用的行為。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.甲方未按時(shí)維修和保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施：指甲方在接到乙方通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)對實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：甲方可以按遲延部分每天加收一定比例的滯納金，直至租金付清。2.問題：乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按時(shí)維修和保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施解決辦法：乙方可以要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療