星巴克文化體驗(yàn)租賃合約

星巴克文化體驗(yàn)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：星巴克咖啡連鎖有限公司單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豐富的咖啡店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)及品牌資源，乙方希望租賃甲方店鋪進(jìn)行星巴克文化體驗(yàn)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：星巴克咖啡連鎖有限公司賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方店鋪進(jìn)行星巴克文化體驗(yàn)活動(dòng)，包括但不限于咖啡品嘗、咖啡制作教學(xué)、咖啡文化講座等。3.2乙方不得在租賃店鋪從事與咖啡無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪原有裝修和設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方符合租賃用途及經(jīng)營范圍。4.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作，確保乙方順利進(jìn)行星巴克文化體驗(yàn)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的培訓(xùn)和支持，協(xié)助乙方提高經(jīng)營水平。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃用途及經(jīng)營范圍使用租賃店鋪，但不得擅自改變店鋪原有裝修和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃店鋪從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（出租方）：星巴克咖啡連鎖有限公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍許可證明3.租賃店鋪平面圖4.設(shè)施和設(shè)備清單5.培訓(xùn)和支持協(xié)議6.租金支付證明7.租賃合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方在租賃店鋪從事與咖啡無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變店鋪原有裝修和設(shè)施，認(rèn)定違約。4.甲方未保證租賃店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作，認(rèn)定違約。5.甲方未提供必要的培訓(xùn)和支持，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指星巴克咖啡連鎖有限公司。2.承租方：指簽訂租賃合同的乙方。3.租賃店鋪：指位于特定地址的星巴克咖啡店。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪原有裝修和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或聯(lián)系專業(yè)人員維修，確保基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。4.甲方未提供必要的培訓(xùn)和支持：甲方應(yīng)按照約定提供培訓(xùn)和支持，確保乙方順利進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方租賃甲方星巴克咖啡店進(jìn)行星巴克文化體驗(yàn)活動(dòng)。2.甲