徐州市實(shí)驗室租賃合同

徐州市實(shí)驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、實(shí)驗室基本信息1.1甲方出租的實(shí)驗室位于__________，實(shí)驗室面積為____平方米。1.2乙方租賃的實(shí)驗室用途為：__________。1.3乙方租賃實(shí)驗室的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用（1）實(shí)驗室租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租賃期間，乙方如需使用實(shí)驗室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。三、租賃物的使用和保管3.1乙方按照約定的用途使用實(shí)驗室，不得將實(shí)驗室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保實(shí)驗室的安全、衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗室設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃期間，乙方如需對實(shí)驗室進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將實(shí)驗室恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用實(shí)驗室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗室租賃合同2.實(shí)驗室租賃合同附件（如有）3.實(shí)驗室租賃費(fèi)用明細(xì)表4.實(shí)驗室設(shè)施、設(shè)備清單5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。2.甲方未按照約定提供實(shí)驗室，或提供的實(shí)驗室不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供實(shí)驗室設(shè)施、設(shè)備，或提供的設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵。4.乙方未按照約定支付租金或使用費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用實(shí)驗室，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行非法活動。6.乙方未按照約定保管實(shí)驗室，導(dǎo)致實(shí)驗室設(shè)施、設(shè)備損壞。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗室并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗室并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用實(shí)驗室而支付給出租方的費(fèi)用。4.使用費(fèi)用：指承租方為使用實(shí)驗室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供實(shí)驗室或設(shè)施、設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供實(shí)驗室或設(shè)施、設(shè)備。如甲方未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金或使用費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金或使用費(fèi)用。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定使用實(shí)驗室。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方按照約定使用實(shí)驗室。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：實(shí)驗室設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。如雙方無法達(dá)成一致，可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任予以處理。