藝術(shù)工作室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

藝術(shù)工作室租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途和條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常創(chuàng)作活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃物。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物設(shè)施情況說明附件：租賃物設(shè)施情況說明1.租賃物面積：____平方米2.設(shè)施：（1）____設(shè)施____套；（2）____設(shè)施____套；（3）____設(shè)施____套。3.其他特殊情況：（1）____；（2）____；（3）____。一、附件列表：1.租賃物設(shè)施情況說明租賃物面積：具體平方米數(shù)設(shè)施：詳細(xì)列出所有設(shè)施名稱及數(shù)量其他特殊情況：列出任何其他特殊情況或額外條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金的行為將被認(rèn)定為違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人的行為將被認(rèn)定為違約。3.乙方未妥善保管租賃物：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失的行為將被認(rèn)定為違約。4.甲方未保證租賃物符合約定條件：甲方未能確保租賃物在租賃期間符合約定的用途和條件的行為將被認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方未能按約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的行為將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，藝術(shù)工作室的所有人。2.承租方：指乙方，租賃甲方藝術(shù)工作室的個(gè)人或單位。3.租賃物：指甲方出租給乙方的藝術(shù)工作室。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保障的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能提供符合約定條件的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為藝術(shù)工作室的所有人，愿意出租藝術(shù)工作室。2.乙方為